Торги
Продажа права аренды земельных участков
Очередные торги КУМИ г. Юрги по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки объявлены на 14 марта 2022 года

Очередные торги КУМИ г. Юрги по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки объявлены на 14 марта 2022 года

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги (организатор аукциона ИНН 4230005770, КПП 423001001, ОГРН 1024202002296) на основании постановления Администрации города Юрги от 26.01.2022 №53 сообщает о проведении 14 марта 2022 года в 15 часов, в здании Администрации г. Юрги, по пр. Победы, 13 каб. 514 аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи заявок.

Предмет торгов: ежегодный размер арендной платы земельного участка:

ЛОТ №1: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:27412 площадью 3 740 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №7.1/4, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта (период строительства):

- срок аренды 58 месяцев;

- начальный размер ежегодной арендной платы 640 000 руб.;

- размер задатка 200 000 руб.;

- шаг аукциона 10 000 руб.;

- параметры строительства: количество этажей – от 9 и выше, предельное количество этажей 12, максимальный процент застройки – 50%, отступы от границ земельного участка с целью определения места допустимого размещения объекта – 3 метра;

- наличие сервитутов и других ограничений: в северной части участка установлена зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – 42.36.2.1059 «Охранная зона Оборудования трансформаторных подстанций ТП 10/6/0,4кВ Юргинского района, в составе: ТП 176»; площадь ЗОУИТ в границах участка – 131 кв.м;

- по участку проходит трасса теплоснабжения ст. Ø219, ЗОУИТ не установлена, охранная зона по 3 метра в каждую сторону.

Строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями на основании заключения Комитета архитектуры Администрации города Юрги.

1. Электроснабжение: требуемая мощность – 120 кВт, II категория надежности. Срок осуществления техприсоединения не более 4 месяцев. Срок действия технических условий 2 года.

Расчет стоимости технологического присоединения производится согласно постановлению РЭК Кузбасса от 23.12.2021 №910 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формул платы, платы заявителей до 15 кВт включительно за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Кемеровской области – Кузбасса на 2022 год»;

2. Водоснабжение и водоотведение: требуемая мощность: холодное водоснабжение – 65,0 куб.м./сут, (2,71 куб.м./час). Срок действия технических условий 2 года.

Условия подключения:

- давление в точках: ВКЗм-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

- в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150 мм типа 30ч39р с обрезиненным клином;

- диаметры прокладываемых водоводов определить расчетом при проектировании с учетом расхода на пожаротушение, но не менее 100 мм, материал труб – ПЭ SDR17;

- на вводе в каждом доме запроектировать и установить узел учета холодной воды с возможностью архивирования не менее шести месяцев и передачи дистанционных показаний;

- в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы;

- прибор учета воды до запуска в работу осматривается и пломбируется абонентским отделом ООО «ВодСнаб»;

Водоотведение – 98,0 куб.м/сут. (4,1 куб.м/час).

Водоотведение запроектировать в самотечный коллектор диаметром 300 мм (существующий колодец ГК6-01, расположенный в районе дома №16 по ул. Фестивальная). Прокладку канализации предусмотреть с учетом перспективы расходов.

Проект сетей водоснабжения и водоотведения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «ВодСнаб». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объеме, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

3. Теплоснабжение: требуемая мощность: 0,45 Гкал/час. Срок действия технических условий 3 года.

Подключение – от тепловой камеры ТК-28 сетей 4-ого микрорайона, использовать существующую врезку Ду80. В месте врезки установить стальную запорную арматуру, вентили для спуска воды, балансировочный клапан.

Получить технические условия на установку прибора учета тепловой энергии в единой теплоснабжающей организации ООО «Интеграл».

Проект сетей теплоснабжения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «Тепловые сети», ООО «Интеграл». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объеме, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

ЛОТ №2: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:27415 площадью 6 996 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №4, стр. №9/4, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка:

- срок аренды 58 месяцев;

- начальный размер ежегодной арендной платы 690 000 руб.;

- размер задатка 200 000 руб.;

- шаг аукциона 20 000 руб.;

- параметры строительства: предельное количество этажей – 12, для среднеэтажной жилой застройки – 8. Максимальный процент застройки – 50%, отступы от границ земельного участка с целью определения места допустимого размещения объекта – 3 метра.

- наличие сервитутов и других ограничений: зоны с особыми условиями использования территории в порядке, установленном действующим законодательством, не установлены. Вдоль участка с запада на восток проходит водовод ПЭ 300, охранная зона по 5 метров в каждую сторону.

1. Электроснабжение: требуемая мощность – 210 кВт, II категория надежности. Срок осуществления техприсоединения не более 4 месяцев. Срок действия технических условий 2 года.

2. Водоснабжение и водоотведение: требуемая мощность: холодное водоснабжение – 110,0 куб.м./сут, (4,59 куб.м./час). Срок действия технических условий 2 года.

Условия подключения:

- при проектировании и строительстве в границах участка учесть охранную зону от от водопровода Ø300, проложенного в 4-ом микрорайоне не менее 5,0 метров в обе стороны от трубопровода или предусмотреть вынос сетей. Технические условия на вынос сетей запросить в эксплуатирующей организации. В охранной зоне запрещено строительство объектов капитального строительства, складирование строительных материалов, установка кранов;

- давление в точках: ВК3м-46-3,6 атм., ВК4м-06-3,8 атм;

- диаметры прокладываемых водоводов определить с расчетом при проектировании с учетом расхода на пожаротушение, но не менее 100 мм, материал труб – ПЭ SDR17;

- на вводе запроектировать и установить узел учета холодной воды с возможностью архивирования не менее шести месяцев и передачи дистанционных показаний;

- в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы;

- прибор учета воды до запуска в работу осматривается и пломбируется абонентским отделом ООО «ВодСнаб»;

Водоотведение – 165,0 куб.м/сут. (6,9 куб.м/час).

3. Теплоснабжение: требуемая мощность: 0,72 Гкал/час. Срок действия технических условий 3 года.

Подключение – от тепловой камеры ТК-29 сетей 4-ого микрорайона, использовать существующую врезку Ду100. В месте врезки установить стальную запорную арматуру, вентили для спуска воды, балансировочный клапан.

Проект сетей теплоснабжения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «Тепловые сети», ООО «Интеграл». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объёме, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

ЛОТ №3: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:24860 площадью 3 740 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, 4 микрорайон, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка:

- срок аренды 58 месяцев;

- начальный размер ежегодной арендной платы 570 000 руб.;

- размер задатка 200 000 руб.;

- шаг аукциона 10 000 руб.;

- параметры строительства: предельное количество этажей – 12, для среднеэтажной жилой застройки - 8, максимальный процент застройки – 50%, отступы от границ земельного участка с целью определения места допустимого размещения объекта – 3 метра;

- наличие сервитутов и других ограничений:

1) в северной части участка установлены зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):

- 42.36.2.973 Охранная зона Кабельные линии электропередачи 6 кВ протяженностью 49,35 км, в составе: РП-12 яч.15(16) – ТП176 яч.1(6). Площадь ЗОУИТ в границах участка – 240 кв.м;

- 42.36.2.714 Охранная зона Кабельные линии электропередачи 0,4 кВ протяженностью 129,45 км, в составе: ТП-176-дом 6.1/4 ул. Фестивальная. Площадь ЗОУИТ в границах участка – 46 кв.м;

- 42.36.2.1059 Охранная зона Оборудования трансформаторных подстанций ТП 10/6/0,4кВ Юргинского района, в составе: ТП 176. Площадь ЗОУИТ в границах участка – 38 кв.м.

2) проходит трасса теплоснабжения ст. Ø219. ЗОУИТ не установлена, охранная зона по 3 метра в каждую сторону.

2. Водоснабжение и водоотведение: требуемая мощность: холодное водоснабжение – 90,0 куб.м/сут (3,75 куб.м/час). Срок действия технических условий 2 года.

Условия подключения:

- давление в точках: ВК3м-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

- в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150 типа 30ч39р с обрезиненным клином;

- диаметры прокладываемых водоводов определить расчетом при проектировании с учетом расхода на пожаротушение, но не менее 100, материал труб – ПЭ SDR17;

- в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы;

- прибор учета воды до запуска в работу осматривается и пломбируется абонентским отделом ООО «ВодСнаб»;

Водоотведение – 135,0 куб.м/сут. (5,63 куб.м/час).

Проект сетей водоснабжения и водоотведения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «ВодСнаб». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объёме, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

3. Теплоснабжение: требуемая мощность: 0,58 Гкал/час. Срок действия технических условий 3 года.

Подключение – от тепловой камеры ТК-31 сетей 4-ого микрорайона, использовать существующую врезку Ду80. В месте врезки установить стальную запорную арматуру, вентили для спуска воды, балансировочный клапан.

Проект сетей теплоснабжения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «Тепловые сети», ООО «Интеграл». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объёме, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Особые условия предоставления в аренду земельных участков указанных в лотах №1,2,3 настоящего информационного сообщения:

Арендатору земельного участка:

- получить градостроительный план земельного участка;

- получить положительное заключение экспертизы проектной документации;

- получить разрешение на строительство в установленном законом порядке;

- проект многоквартирного жилого дома разработать в соответствии с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки, градостроительным планом земельного участка, с учетом ограничений, установленных в границах земельного участка;

- количество квартир определить с учетом общей площади земельного участка в соответствии с требованиями, установленными градостроительным и земельным законодательством, нормативами градостроительного проектирования;

- предусмотреть при проектировании и строительстве: организацию подъезда к жилому дому с твердым покрытием в увязке с существующими внутриквартальными проездами микрорайона, организацию гостевых автостоянок, устройство проездов и тротуаров, озеленение путем устройства газонов, посадки деревьев, кустарников, благоустройство с организацией детских игровых, спортивных площадок, площадок для отдыха, наружное освещение;

- поэтапно выполнить строительство объектов инженерной инфраструктуры (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение). Провести кадастровые работы по постановке сетей на государственный кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию прав;

- передать сети в муниципальную собственность, не позднее 15 дней до дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Неисполнение указанного условия влечет наложение штрафа в размере 50% годовой арендной платы.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Прием документов для участия в торгах, ознакомление претендентов с формой заявки, иной информацией о земельном участке, условиями договора о задатке, аренды, а также градостроительными ограничениями, условиями землепользования, осуществляется в кабинетах №№ 502, 504а здания Администрации с 9 часов 2 февраля 2022 до 17часов 9 марта 2022года . Осмотр земельного участка на местности осуществляется до даты окончания срока приема заявлений на участие в аукционе. Определение участников аукциона производится по адресу: г. Юрга, пр. Победы, 13 каб. 514, 17-10 часов 11 марта 2022года в порядке определенном законодательством. Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов за 15 дней до даты проведения торгов.

Сумма задатка вносится претендентом в указанном размере и должна быть зачислена на счет организатора торгов не позднее 17 часов 11 марта 2022 года.

Сумма задатка вносится на следующие реквизиты:

- ИНН 4230005770 КПП 423001001;

Финансовое управление города Юрги (КУМИ г. Юрги, л/с 05393025080);

Корреспондентский счет (ЕКС) №40102810745370000032;

Казначейский счет №03232643327490003901;

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области – Кузбассу г. Кемерово;

БИК 013207212.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, решением ЮГСНД от 08.06.2017 №435 «О порядке распоряжения землями и земельными участками».

Условия аукциона, порядок определения победителя аукциона: Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольшую величину ежегодной арендной платы за земельный участок. Сумма задатка засчитывается в счет оплаты арендной платы по договору аренды земельного участка. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона, кроме случаев, когда договор аренды земельного участка заключается с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе.

Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка в срок, определенный действующим законодательством.

В случае если аукцион будет признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, организатор аукциона направляет проект договора аренды земельного участка лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в торгах, проект договора аренды земельного участка, а также иная дополнительная информация размещена на сайте Администрации города Юрги www. kumi.yurga.org и www. torgi.gov.ru Телефоны для справок 4-68-76, 4-69-27