Алгоритмы действий инвестора для получения земельного участка

Процедура получения инвестором земельного участка в аренду (на торгах)

Шаг алгоритма	Действие	Исполнитель	Время(часы)	Документ	Проблемы
Шаг № 1 Направление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона	Заполнение бланка заявления о проведении аукциона и направление заявления через МФЦ или почтой России в уполномоченный орган	Инвестор	24	заявление	инвесторы приносят некорректно заполненные документы, неполный комплект документов
	Регистрация заявления путем присвоения даты и номера, внесение информации в электронный документооборот и передача документов в отдел	Специалист уполномоченного органа	1	заявление
	Передача заявления в работу специалисту отдела уполномоченного органа, внесение информации в электронный документооборот	Начальник отдела уполномоченного органа	1	заявление
	Проверка заявления на наличие всех предусмотренных законодательством сведений, на наличие полного пакета документов	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	заявление
Шаг № 2 Получение информации о возможности технологического присоединения объекта к инженерным сетям, определение рыночной стоимости, принятие решения о проведении аукциона	Подготовка межведомственных запросов о предоставлении сведений и документов	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	межведомственные запросы
	Подписание межведомственных запросов	Начальник отдела уполномоченного органа	1	межведомственные запросы
	Направление межведомственных запросов в соответствующие органы и организации	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	межведомственные запросы
	Подготовка и направление ответа на межведомственные запросы	Специалист органа, которому поступил запрос	360-600		информация в рамках межведомственных запросов предоставляется с нарушением установленных сроков - свыше 15 дней
	Подготовка проекта решения о проведении аукциона/решения об отказе проведения аукциона	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	48	проект решения о проведении аукциона/решения об отказе проведения аукциона
	Рассмотрение/согласование проекта решения о проведении аукциона /решения об отказе проведения аукциона	Начальник отдела уполномоченного органа	1	проект решения о проведении аукциона/решения об отказе проведения аукциона
	Подписание решения о проведении аукциона/решения об отказе проведения аукциона	Руководитель уполномоченного органа	1	решение о проведении аукциона/решения об отказе проведения аукциона
	Регистрация решения о проведении аукциона /решения об отказе проведения аукциона в документообороте и направление инвестору	Специалист уполномоченного органа	1	решение о проведении аукциона/решения об отказе проведения аукциона
	Передача документов и решения о проведении торгов организатору торгов	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	24	решение о проведении торгов
Шаг № 3 Размещение информации об аукционе на сайте	Размещение информации об аукционе на официальном сайте организатора аукциона, torgi.gov	Организатор аукциона	24	извещение о проведении аукциона
	Подача заявки на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме, внесение задатка	Инвестор	24 (но в течении 30 дней (720 часов) с момента публикации	заявка на участие в аукционе	инвесторы приносят некорректно заполненные документы, неполный комплект
Шаг № 4 Проведение аукциона	Проведение аукциона, составление протокола и размещение на официальном сайте организатора аукциона, torgi.gov	Организатор аукциона	24
	Направление протокола о результатах аукциона в уполномоченный орган	Организатор аукциона	24	протокол о результатах аукциона
Шаг № 5 Подготовка и направление инвестору проекта договора	Подготовка проекта договора аренды с победителем торгов	Специалист уполномоченного органа	24	проект договора аренды
	Рассмотрение/согласование проекта договора аренды	Начальник отдела уполномоченного органа	1	проект договора аренды
	Подписание проекта договора аренды	Руководитель уполномоченного органа	24	проект договора аренды
Шаг № 6 Заключение договора аренды с инвестором	Направление проекта договора аренды инвестору на подпись	Специалист уполномоченного органа	24	проект договора аренды
	Подписание проекта договора аренды	Инвестор	240-480	проект договора аренды
	Направление подписанного договора аренды в уполномоченный орган	Инвестор	24	договора аренды
	Присвоение договору аренды номера и даты	Специалист уполномоченного органа	0,6	договора аренды
	Заполнение и направление в личном кабинете заявки для регистрации прав в Управлении Росреестра	Специалист уполномоченного органа	1	заявка для регистрации прав
	Регистрационные действия	Государственный регистратор	240	внесение сведений в ЕГРН
	Получение информации о регистрации прав	Специалист уполномоченного органа	24	выписка из ЕГРН
	Направление договора аренды инвестору	Специалист уполномоченного органа	24	договор аренды
			1667,6

Процедура получения инвестором земельного участка в аренду (без торгов)

Шаг алгоритма	Действие	Исполнитель	Время(часы)	Документ	Проблемы
Шаг №1. Подача заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка	Заполнение бланка заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направление заявления через МФЦ, в электронном виде или почтой России в уполномоченный орган	Инвестор	24	заявление	инвесторы приносят некорректно заполненные документы, неполный комплект документов
	Регистрация заявления путем присвоения даты и номера, внесение информации в электронный документооборот и передача документов в отдел	Специалист уполномоченного органа	1	заявление
	Передача заявления в работу специалисту отдела уполномоченного органа, внесение информации в электронный документооборот	Начальник отдела уполномоченного органа	1	заявление
	Проверка заявления на наличие всех предусмотренных законодательством сведений, на наличие полного пакета документов	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	заявление
	Подготовка проекта уведомления о возврате заявления, в случае наличия основания для возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	проект уведомления о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
	Рассмотрение/согласование проекта уведомления о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка	Начальник отдела уполномоченного органа	1	проект уведомления о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
	Подписание уведомления о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка	Руководитель уполномоченного органа	1	уведомление о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
	Регистрация уведомления о возврате заявления в документообороте и направление инвестору	Специалист уполномоченного органа	1	уведомление о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Шаг №2. Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка	Подготовка межведомственных запросов о предоставлении сведений и документов	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	межведомственные запросы
	Подписание межведомственных запросов	Начальник отдела уполномоченного органа	1	межведомственные запросы
	Направление межведомственных запросов в соответствующие органы и организации	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	межведомственные запросы
	Подготовка и направление ответа на межведомственные запросы	Специалист органа, которому поступил запрос	360-600		информация в рамках межведомственных запросов предоставляется с нарушением установленных сроков - свыше 15 дней
	Подготовка проекта решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка /решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	48	проект решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка /решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка
	Рассмотрение/согласование проекта решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка/решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка	Начальник отдела уполномоченного органа	1	проект решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка/решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка
	Подписание решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка /решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка	Руководитель уполномоченного органа	1	решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка/решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка
	Регистрация решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка/решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка	Специалист уполномоченного органа	1	решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка/решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка
Шаг №3. Образование земельного участка	Заключение договора с кадастровым инженером (проектной организацией) по оказанию услуг в целях образования земельного участка	Инвестор	120
	Проведение кадастровых работ по образованию земельного участка		600	межевой план
Шаг №4. Осуществление государственного кадастрового учета	Формирование и направление заявления в Управление Росреестра о государственном кадастровом учете	Кадастровый инженер	24
	Внесение сведений в ЕГРН	Специалист Росреестра	336
Шаг №5. Подача заявления о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган	Заполнение бланка заявления о предоставлении земельного участка и направление заявления через МФЦ, в электронном виде или почтой России в уполномоченный орган	Инвестор	24	заявление	инвесторы приносят некорректно заполненные документы, неполный комплект документов
	Регистрация заявления путем присвоения даты и номера, внесение информации в электронный документооборот и передача документов в отдел	Специалист уполномоченного органа	1	заявление
	Передача заявления в работу специалисту отдела уполномоченного органа, внесение информации в электронный документооборот	Начальник отдела уполномоченного органа	1	заявление
	Проверка заявления на наличие всех предусмотренных законодательством сведений, на наличие полного пакета документов	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	заявление
	Подготовка проекта уведомления о возврате заявления, в случае наличия основания для возврата заявления о предоставлении земельного участка	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	проект уведомления о возврате заявления о предоставлении земельного участка
	Рассмотрение/согласование проекта уведомления о возврате заявления о предоставлении земельного участка	Начальник отдела уполномоченного органа	1	проект уведомления о возврате заявления о предоставлении земельного участка
	Подписание уведомления о возврате заявления о предоставлении земельного участка	Руководитель уполномоченного органа	1	уведомление о возврате заявления о предоставлении земельного участка
	Регистрация уведомления о возврате заявления в документообороте и направление инвестору	Специалист уполномоченного органа	1	уведомление о возврате заявления о предоставлении земельного участка
Шаг №6. Подготовка и направление инвестору проекта договора аренды земельного участка	Подготовка межведомственных запросов о предоставлении сведений и документов	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	межведомственные запросы
	Подписание межведомственных запросов	Начальник отдела уполномоченного органа	1	межведомственные запросы
	Направление межведомственных запросов в соответствующие органы и организации	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	межведомственные запросы
	Подготовка и направление ответов на межведомственные запросы	специалист органа, которому поступил запрос	360-600		информация в рамках межведомственных запросов предоставляется с нарушением установленных сроков - свыше 15 дней
	Подготовка проекта договора аренды земельного участка /решения об отказе в предоставлении земельного участка	специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	48	проект договора аренды земельного участка /решения об отказе в предоставлении земельного участка
	Рассмотрение/согласование проекта договора аренды земельного участка/решения об отказе в предоставлении земельного участка	Начальник отдела уполномоченного органа	1	проект договора аренды земельного участка/решения об отказе в предоставлении земельного участка
	Подписание договора аренды земельного участка /решения об отказе в предоставлении земельного участка	Руководитель уполномоченного органа	1	договор аренды земельного участка/решения об отказе в предоставлении земельного участка
	Регистрация договора аренды земельного участка/решения об отказе в предоставлении земельного участка и направление инвестору	Специалист уполномоченного органа	24	договор аренды земельного участка/решения об отказе в предоставлении земельного участка
Шаг №7. Заключение договора с инвестором	Направление проекта договора аренды инвестору на подпись	Специалист уполномоченного органа	24	проект договора аренды
	Подписание проекта договора аренды	Инвестор	240-480	проект договора аренды
	Направление подписанного договора аренды в уполномоченный орган	Инвестор	24	договора аренды
	Присвоение договору аренды номера и даты	Специалист уполномоченного органа	0,6	договора аренды
	Заполнение и направление в личном кабинете заявки для регистрации прав в Управлении Росреестра	Специалист уполномоченного органа	1	заявка для регистрации прав
	Регистрационные действия	Государственный регистратор	240	внесение сведений в ЕГРН
	Получение информации о регистрации прав	Специалист уполномоченного органа	24	выписка из ЕГРН
	Направление договора аренды инвестору	Специалист уполномоченного органа	24	договор аренды
			3267,6

Процедура заключения соглашения об установлении сервитута

Шаг алгоритма	Действие	Исполнитель	Время(часы)	Документ	Проблемы
Шаг № 2 Заключение соглашения об установлении сервитута	Заполнение бланка заявления о заключении соглашения об установлении сервитута и направление заявления через МФЦ или почтой России в уполномоченный орган	Инвестор	24	заявление	инвесторы приносят некорректно заполненные документы, неполный комплект документов
	Регистрация заявления путем присвоения даты и номера, внесение информации в электронный документооборот и передача документов в отдел	Специалист уполномоченного органа	1	заявление
	Передача заявления в работу специалисту отдела уполномоченного органа, внесение информации в электронный документооборот	Начальник отдела уполномоченного органа	1	заявление
	Проверка заявления на наличие всех предусмотренных законодательством сведений, на наличие полного пакета документов	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	заявление
	Подготовка межведомственных запросов о предоставлении сведений и документов	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	межведомственные запросы
	Подписание межведомственных запросов	Начальник отдела уполномоченного органа	1	межведомственные запросы
	Направление межведомственных запросов в соответствующие органы и организации	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	1	межведомственные запросы
	Подготовка и направление ответа на межведомственные запросы	Специалист органа, которому поступил запрос	360		информация в рамках межведомственных запросов предоставляется с нарушением установленных сроков - свыше 15 дней
	Подготовка проекта соглашения об установлении сервитута/решения об отказе об установлении сервитута	Специалист уполномоченного органа, ответственный за предоставление госуслуги	48	проект соглашения об установлении сервитута/решения об отказе об установлении сервитута
	Рассмотрение/согласование проекта соглашения об установлении сервитута/решения об отказе об установлении сервитута	Начальник отдела уполномоченного органа	1	проект соглашения об установлении сервитута/решения об отказе об установлении сервитута
	Подписание проекта соглашения об установлении сервитута/решения об отказе об установлении сервитута	Руководитель уполномоченного органа	1	проект соглашения об установлении сервитута/решения об отказе об установлении сервитута
	Регистрация решения об отказе об установлении сервитута в документообороте и направление инвестору	Специалист уполномоченного органа	1	решение об отказе об установлении сервитута
	Направление проекта соглашения об установлении сервитута инвестору на подпись	Специалист уполномоченного органа	24	проект соглашения об установлении сервитута
	Подписание проекта соглашения об установлении сервитута	Инвестор	240	проект соглашения об установлении сервитута
	Направление подписанного соглашения об установлении сервитута в уполномоченный орган	Инвестор	24	соглашение об установлении сервитута
	Присвоение соглашению об установлении сервитута номера и даты	Специалист уполномоченного органа	0,6	соглашение об установлении сервитута
	Заполнение и направление в личном кабинете заявки для регистрации права сервитута в Управлении Росреестра (в случае установления сервитута на срок более 3-х лет)	Специалист уполномоченного органа	1	заявка для регистрации прав
	Регистрационные действия	Государственный регистратор	240	внесение сведений в ЕГРН
	Получение информации о регистрации прав	Специалист уполномоченного органа	24	выписка из ЕГРН
	Направление соглашения об установлении сервитута инвестору	Специалист уполномоченного органа	24	соглашения об установлении сервитута договор аренды
			1042,6