Очередной аукцион КУМИ г. Юрги по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки объявлен 28 октября 2014 года

Торги по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Комитет по управлению муниципальным имуществом  на основании постановления Администрации г. Юрги  № 1478  от  03.09.2014  сообщает о проведении  28 октября  2014 года,  в 15 часов, в здании администрации г. Юрги,  по пр. Победы,13  торгов по продаже права на заключение договоров  аренды на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о  цене.

Предмет торгов: продажа права на заключение договоров аренды следующих земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов:

ЛОТ №1: Земельный участок с кадастровым номером 42:36:0102001:1202, площадью 7246,46  кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, микрорайон №4, определив:

- форму продажи – открытый аукцион;

- срок права аренды 24 месяца;

- начальный размер годовой арендной платы в размере  69 856 руб.;

-  шаг аукциона- 3 000 рублей.

-  размер задатка - 100 000 рублей.

- единовременный платеж продажи  права на заключение договора аренды  в размере 350 000 руб.;

- разрешенное использование: строительство многоэтажного жилого дома с объектами соцкульбыта, строительный номер №3/4.

1.1. Строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями, на основании заключений, а именно:

- ООО «ЮргаВодтранс» от 14.11.2012  №101;

- ООО «Энерготранс» от 14.12.2012 №177;

- ООО «Кузбасская энергосетевая компания» филиал «Энергосеть г. Юрга» тех. условия

№11-28/3060 от 19.08.2013.  Ориентировочная стоимость технологического присоединения к сетям электроснабжения составит 438 703,70 руб.

1.2. Особые условия предоставления:

1.2.1. На земельном участке с кадастровым  номером 42:36:0102001:1202, общей площадью 7246,46 кв. метров предусмотреть размещение одного пятиэтажного жилого дома. Количество квартир, площадь застройки определить с учетом общей площади земельного участка с учетом параметров разрешенного строительства в зоне многоквартирными многоэтажными жилыми домами (в соответствии  с проектом  планировки 4-ого микрорайона, утвержденном распоряжением Главы Администрации г. Юрги от 22.02.1993 № 213-р «Об уточнении структуры микрорайона № 4 и проектирования объектов»  на участке (стр. № 3/4) предполагалось строительство  одного пятиэтажного жилого дома на 121 квартиру (стр. № 3/4).

1.2.2. Получить в Комитете архитектуры градостроительный план земельного участка.

1.2.3. Разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проект многоквартирного   многоэтажного (5 этажей) жилого дома, получить заключение экспертизы проектной документации.

1.2.4. Оформить в установленном законом порядке разрешение на строительство жилого дома и организацию благоустройства;

1.2.5. Представить на согласование в Комитет архитектуры эскизные варианты фасадов.

1.2.6. Предусмотреть при проектировании и строительстве:

- организацию подъезда к жилому дому с твердым покрытием в увязке с существующими внутриквартальными проездами микрорайона, организацию гостевых автостоянок, устройство проездов и тротуаров;

- озеленение путем устройства газонов, посадки деревьев, кустарников;

- благоустройство  с  организацией  детских  игровых,  спортивных  площадок, площадок для отдыха, наружное освещение.

1.2.7. Завершить строительство многоквартирного  многоэтажного жилого дома в срок не позднее 24 месяцев со дня подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

- срок проектирования – 5 мес.

- срок проведения экспертизы проектной документации – 2 мес.

- срок строительства  – 17 месяцев.

1.2.8. По окончании строительства:

- представить в Администрацию г. Юрги (Комитет архитектуры)  исполнительную съемку в  М  1:500, выполненную организацией, имеющей соответствующую лицензию;

- оформить в месячный срок разрешение на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

- передать безвозмездно объекты инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность  в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством.

1.2.9. Не производить изменение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка  без согласования в установленном порядке.

1.2.10. Продление договора аренда земельного участка  (заключение на новый срок) возможно в соответствии с законодательством  РФ.

1.2.11. Победитель торгов принимает на себя обязательства по компенсации расходов организатора торгов по формированию земельного участка, по определению рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы, по оплате единовременного платежа за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 350 000 рублей,  по регистрации договора аренды земельного участка.

1.2.12. В случае если аукцион признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги  заключить договор аренды земельного участка с единственным заявителем аукциона.

ЛОТ №2. Земельный участок с кадастровым номером 42:36:0102001:1203 площадью 11664,73 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, микрорайон №4, стр. №№4/4,5/4, определив:

- форму продажи – открытый аукцион;

-  срок права аренды 36 месяцев;

- начальный размер годовой арендной платы в размере  112 448   руб.;

-  шаг аукциона- 5 000 рублей.

-  размер задатка - 150 000 рублей.

- единовременный платеж продажи  права на заключение договора аренды  в размере 550 000 руб.;

- разрешенное использование:  земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки (период строительства).

1.

2.

2.1. Строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями, на основании заключений, а именно:

- ООО «ЮргаВодтранс» № 1181 от 14.11.2012, № 1180 от 14.11.2012

- ООО «Энерготранс» от 14.12.2012 № 178, № 179

- разрешение на отпуск тепла ООО «ЮрМаш» от 13.11.2012 № 15-ОГЭ/1059,1060.

-Филиал «Энергосеть г. Юрга ООО «КЭнК» ориентировочная стоимость технологического присоединения для жилого дома № 4/4 при условии заключения договора технологического присоединения в 2013 году составит 355 837,45 руб. (письмо ООО «КЭнК» от 19.08.2013 № 11-28/3063).

2.1.1. Особые условия предоставления:

2.1.1.1. На земельном участке с кадастровым  номером 42:36:0102001:1203, общей площадью 11664,73 кв. метров предусмотреть размещение двух пятиэтажных жилых домов. Количество квартир, площадь застройки определить с учетом общей площади земельного участка с учетом параметров разрешенного строительства в зоне многоквартирными многоэтажными жилыми домами.

2.1.1.2. Победителю торгов выполнить проект межевания для каждого дома.

2.1.1.3. Получить в Комитете архитектуры градостроительные планы на каждый земельный участок.

2.1.1.4. Разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проекты для каждого  многоквартирного   многоэтажного (5 этажей) жилого дома, получить заключение экспертизы проектной документации.

2.1.1.5. Оформить в установленном законом порядке разрешение на строительство жилых домов и организацию благоустройства;

2.1.1.6. Представить на согласование в Комитет архитектуры эскизные варианты фасадов.

2.1.1.7. Предусмотреть при проектировании и строительстве:

- организацию подъезда к жилому дому с твердым покрытием в увязке с существующими внутриквартальными проездами микрорайона, организацию гостевых автостоянок, устройство проездов и тротуаров;

- озеленение путем устройства газонов, посадки деревьев, кустарников;

- благоустройство  с  организацией  детских  игровых,  спортивных  площадок, площадок для отдыха, наружное освещение.

2.1.1.8. Завершить строительство многоквартирных  многоэтажных жилых домов в срок не позднее 36 месяцев со дня подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

- срок проектирования – 5 мес.

- срок проведения экспертизы проектной документации – 2 мес.

- срок строительства  – 29 месяцев.

2.1.1.9. По окончании строительства:

- представить в Администрацию г. Юрги (Комитет архитектуры)  исполнительную съемку в  М  1:500, выполненную организацией, имеющей соответствующую лицензию;

- оформить в месячный срок разрешение на ввод многоквартирных жилых домов в эксплуатацию и произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

- передать безвозмездно объекты инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность  в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством.

2.1.1.10. Не производить изменение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка  без согласования в установленном порядке.

2.1.1.11. Продление договора аренда земельного участка  (заключение на новый срок) возможно в соответствии с законодательством  РФ.

2.1.2. Победитель торгов принимает на себя обязательства по компенсации расходов организатора торгов по формированию земельного участка, по определению рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы, по оплате единовременного платежа за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 550 000 рублей,  по регистрации договора аренды земельного участка.

2.1.3. В случае если аукцион признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги  заключить договор аренды земельного участка с единственным заявителем аукциона.

ЛОТ №3: Земельный участок с кадастровым номером 42:36:0103001:15482, площадью 1499 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, в районе лога Ягодный, стр. №20, определив:

- форму продажи – открытый аукцион;

- срок права аренды 10 лет;

- начальный размер годовой арендной платы в размере  1 310 руб.;

-  шаг аукциона- 50 рублей.

-  размер задатка – 2 000 рублей.

- единовременный платеж продажи  права на заключение договора аренды  в размере 10 000 руб.;

- разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (период строительства).

1.

2.

3.

3.1. Строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями, на основании заключений, а именно:

- ООО «Кузбасская энергосетевая компания» филиал «Энергосеть г. Юрга» тех. условия

№05/02ПТО от 03.03.2014.  Ориентировочная стоимость технологического присоединения к сетям электроснабжения составит 550 руб.;

- сети водопровода и теплоснабжения отсутствуют,  заключения: ООО «ЮргаВодтранс» от 08.04.2014  №212,  ООО «Юргинский машзавод» от 12.03.2014 №15-ОГЭ/96 и ООО «Энерготранс» от 19.03.2014 №23.

3.1.1. Особые условия предоставления:

- получить градостроительный план земельного участка;

- выполнить проект и предоставить его на рассмотрение в Комитет архитектуры Администрации города Юрги;

- получить разрешение на строительство объекта до начала производства строительно- монтажных работ.

3.1.2. Победитель торгов принимает на себя обязательства по компенсации расходов организатора торгов по формированию земельного участка, по определению рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы, по оплате единовременного платежа за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 10 000 рублей,  по регистрации договора аренды земельного участка.

3.1.3. В случае если аукцион признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги заключить договор аренды земельного участка с единственным заявителем аукциона.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

а) заявка установленной формы; б) платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка в соответствии с договором о задатке; в) для юридических лиц дополнительно: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);  г) для физических лиц: документ, удостоверяющий личность, копия ИНН.

Прием документов для участия в торгах, ознакомление претендентов с формой заявки, иной информацией о земельном участке, условиями договора о задатке, аренды,  а также градостроительными ограничениями, условиями землепользования, техническими условиями подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платой за подключение осуществляется в кабинетах №№ 502, 514 здания администрации до 17 часов  21 октября  2014 года. Осмотр земельного участка на местности осуществляется до даты окончания срока приема заявлений на участие в аукционе. Определение участников аукциона производится по адресу:  г. Юрга, пр. Победы, 13 каб. 514,  в 17 часов 10 минут  22 октября  2014 года в порядке определенном законодательством. Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов за  15 дней  до даты проведения торгов.

Сумма задатка вносится претендентом в указанном размере   и должна быть зачислена на счет организатора торгов не позднее 17 часов  22 октября  2014 года. (Реквизиты получателя: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, 652050, Кемеровская область, г. Юрга, пр. Победы, 13, УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги л/сч. 05393025080) сч. 40302810900003000135 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской обл. г. Кемерово, БИК 043207001, ИНН 4230005770, КПП 423001001).

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002  № 808, МПА от 29.09.2006 № 25 «Положение о порядке предоставления и использования, а также распоряжения земельными участками, находящимися на территории муниципального образования «Юргинский городской округ».

Условия аукциона, порядок определения победителя аукциона: Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольшую величину годовой  арендной платы за земельный участок. Внесенный победителем задаток не засчитывается в счет арендной платы. Сумма задатка засчитывается в счет оплаты цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка в срок, определенный действующим законодательством..

Форма заявки на участие в торгах, проект договора аренды земельного участка, а также иная дополнительная информация размещена на сайте Администрации г. Юрги www. kumi.yurga.org,  ,   www. torgi.gov.ru и Телефоны для справок 4-68-76,  4-69-95

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ