Очередной аукцион КУМИ г. Юрги по продаже права аренды муниципального имущества объявлен 28 апреля 2014 года

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Комитет по управлению муниципальным имуществом  на основании постановлений Администрации г. Юрги  № 2064 от 06.12.2013, №52 от 20.01.2014, №389 от 12.03.2014  сообщает о проведении  28 апреля  2014 года,  в 15 часов, в здании администрации г. Юрги,  по пр. Победы,13  торгов по продаже права на заключение договоров  аренды на земельные участки.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о  цене.

Предмет торгов: продажа права на заключение договоров аренды следующих земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов:

ЛОТ №1: Одним лотом  земельный участок общей площадью 2025 кв.м., состоящий из земельных участков с кадастровыми номерами  42:36:0101003: 12183   площадью 1535  кв.м.,   42:36:0101003: 13571   площадью 241  кв.м.,  42:36:0101003: 13581   площадью 249 кв.м.,    расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, пересечение ул. Ленинградская и ул. Кирова, категория земель–  земли населенных пунктов,     определив:

- срок права аренды 18 месяцев.

- начальный размер годовой арендной платы в размере 95 094   руб.

-  шаг аукциона- 4 000 рублей.

-  размер задатка - 600 000 рублей.

- единовременный платеж за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 3 000 000 рублей.

- разрешенное использование:  земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки (период строительства).

- строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями, а именно:

- ООО «Кузбасская энергосетевая компания» филиал «Энергосеть г. Юрга» тех. условия

№11-28/3919 от 09.10.2013.   Ориентировочная стоимость технологического присоединения к сетям электроснабжения составит 280 282,92 руб.;

- ООО «ЮргаВодтранс» тех. условия  от 30.10.2013  №842;

- ООО «Энерготранс» тех. условия от 18.11.2013 №127;

- ООО «Юргинский машзавод» от 07.10.2013 №15-ОГЭ/597.

1.1. Особые условия предоставления:

- до начала проектирования выполнить работы по объединению трех участков;

- получить кадастровый паспорт и   градостроительный план на вновь сформированный земельный участок;

-  на земельном участке предусмотреть строительство многоквартирного жилого дома , этажностью 2-4  этажа, количество квартир - определить проектом, площадь застройки определить проектом с учетом общей площади земельного участка;

-  в течение действия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона, параметры разрешенного строительства могут быть уточнены по соглашению сторон, при наличии согласования Комитета архитектуры Администрации города Юрги, в соответствии с проектной документацией.

- выполнить проект и предоставить его на рассмотрение в Комитет архитектуры Администрации города Юрги. В случае необходимости получить заключение экспертизы проектной документации;

- предоставить на согласование в Комитет архитектуры Администрации города Юрги эскизные варианты фасадов;

-проектировании соблюсти охранные зоны сетей:  кабель связи – 2 метра;  трассы теплоснабжения – 2 метра; сети водопровода- 5 метров;  сети канализации – 3 метра;

- в случае необходимости, предусмотреть мероприятия по выносу инженерных сетей с территории застройки;

- в границах земельного участка необходимо предусмотреть технологический коридор вдоль ул. Ленинградская для выноса трех ВВ кабелей из зоны застройки.

1.2.      Возложить на лицо, признанное победителем торгов, обязанность по компенсации расходов организатора торгов по формированию земельного участка, по определению рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы,  по государственной регистрации договора аренды земельного участка, по оплате единовременного платежа за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 3 000 000 рублей.

1.3. После истечения срока договора аренды, заключенного с победителем торгов, договор может быть продлен, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

1.4. В случае если аукцион признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (А.В. Есенков) заключить договор аренды земельного участка с единственным заявителем аукциона.

ЛОТ №2. Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 42:36:0102001: 27354  площадью 3586 кв.м. (этажность 2-3 этажа),   расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, пересечение ул. Фестивальная и пр. Кузбасский,  категория земель–  земли населенных пунктов,   для строительства объекта: «Торговый центр»,   определив:

- срок права аренды 11 месяцев.

- начальный размер годовой арендной платы в размере 708 641  руб.

-  шаг аукциона-30 000 рублей.

-  размер задатка - 200 000 рублей.

- единовременный платеж за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 1 000 000 рублей.

- разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (период строительства).

- строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями, а именно:

- ООО «ЮргаВодтранс» от 25.06.2013  №473;

- ООО «Энерготранс» от 17.07.2013 №69;

- ООО «Юргинский машзавод» от 03.07.2013 №15-ОГЭ/391;

- ООО «Кузбасская энергосетевая компания» филиал «Энергосеть г. Юрга» тех. условия

№11-28/2635 от 24.07.2013.  Ориентировочная стоимость технологического присоединения к сетям электроснабжения составит 137 592,17 руб.;

2.1. Особые условия предоставления: - выполнить проект и предоставить его на рассмотрение в Комитет архитектуры Администрации города Юрги;

- получить заключение экспертизы проектной документации;

- получить разрешение на строительство объекта до начала производства строительно- монтажных работ;

- предоставить на согласование в Комитет архитектуры Администрации города Юрги эскизные варианты фасадов;

-  в течение действия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона, параметры разрешенного строительства могут быть уточнены по соглашению сторон, при наличии согласования Комитета архитектуры Администрации города Юрги, в соответствии с проектной документацией.

2.2. Возложить на лицо, признанное победителем торгов, обязанность по компенсации расходов организатора торгов по формированию земельного участка, по определению рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы, по оплате единовременного платежа за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 1 000 000 рублей.

2.3. После истечения срока договора аренды, заключенного с победителем торгов, договор может быть продлен по соглашению сторон, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.4. В случае если аукцион признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (А.В. Есенков) заключить договор аренды земельного участка с единственным заявителем аукциона.

ЛОТ №3: Земельный участок с кадастровым номером 42:36:0201003: 3166  площадью 773 кв.м.,   расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Базарная, 6г, категория земель–  земли населенных пунктов,   определив:

- срок права аренды 4 года.

- начальный размер годовой арендной платы в размере 4 267 руб.

-  шаг аукциона- 200 рублей.

-  размер задатка - 1 000 рублей.

- единовременный платеж за право на заключение договора аренды земельного участка в размере  5 000 рублей.

- разрешенное использование:  земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки  (период строительства)

3.1.Особые условия предоставления: получить градостроительный план земельного участка, выполнить проект планировки  и предоставить его на рассмотрение в Комитет архитектуры Администрации города Юрги.  Получить разрешение на строительство объекта до начала производства строительно- монтажных работ.

3.2. Возложить на лицо, признанное победителем торгов, обязанность по компенсации расходов организатора торгов по формированию земельного участка, по определению рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы,  по государственной регистрации договора аренды земельного участка, по оплате единовременного платежа за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 5 000 рублей.

3.3. После истечения срока договора аренды, заключенного с победителем торгов, договор может быть продлен по соглашению сторон, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.4. В случае если аукцион признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (А.В. Есенков) заключить договор аренды земельного участка с единственным заявителем аукциона.

Существенные условия договора аренды:

- Возложить на лицо, признанное победителем торгов, обязанность по компенсации расходов организатора торгов по формированию земельного участка, по определению рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы,  по государственной регистрации договора аренды земельного участка, по оплате единовременного платежа за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 150 000 рублей.

ЛОТ №4: Земельный участок с кадастровым номером 42:36:0101001: 2664  площадью 9000 кв.м. (площадь застройки и этажность будет определена проектом),   расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга,  ул. Кирова (нечетная сторона) рядом с остановкой «Мичурина», категория земель–  земли населенных пунктов, разрешенное использование:  земельные участки предприятий легкой, пищевой, машино- и приборостроительной промышленности, строительного и лесоперерабатывающего, полиграфического комплексов (период строительства),  для строительства объекта: завода по производству фармацевтического оборудования,  определив:

- срок права аренды 2 года.

- начальный размер годовой арендной платы в размере 99 819 руб.

-  шаг аукциона- 4 000 рублей.

-  размер задатка - 100 000 рублей.

-  единовременный платеж за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 500 000 рублей.

- разрешенное использование:  земельные участки предприятий легкой, пищевой, машино- и приборостроительной промышленности, строительного и лесоперерабатывающего, полиграфического комплексов (период строительства).

- строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями, а именно:

- ООО «Кузбасская энергосетевая компания» филиал «Энергосеть г. Юрга» тех. условия

№11-28/3045 от 16.08.2013.  Ориентировочная стоимость технологического присоединения к сетям электроснабжения в 2013 году составит 365 586,42 руб.;

- ООО «ЮргаВодтранс» тех. условия  от 02.04.2013  №01-05/214;

- ООО «Энерготранс» тех. условия от 01.04.2013 №28;

- ООО «Юргинский машзавод» от 28.03.2013 №15-ОГ2/182.

4.1 особые условия: получить градостроительный план земельного участка, выполнить проект и предоставить его на рассмотрение в Комитет архитектуры Администрации города Юрги.  Проектом предусмотреть строительство объекта: завода по производству фармацевтического оборудования. Получить разрешение на строительство объекта до начала производства строительно- монтажных работ.

4.2.Существенные условия договора аренды:

 Возложить на лицо, признанное победителем торгов, обязанность по компенсации расходов организатора торгов по формированию земельного участка; обязанность по государственной регистрации договора аренды земельного участка, обязанность по компенсации расходов организатора торгов по определению рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы, по оплате единовременного платежа за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 500 000 рублей.

4.3. После истечения срока договора аренды, заключенного с победителем торгов, договор может быть продлен по соглашению сторон.

4.4. В случае если аукцион признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (А.В. Есенков) заключить договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона.

Существенные условия договора аренды:

- Возложить на лицо, признанное победителем торгов, обязанность по компенсации расходов организатора торгов по формированию земельного участка, по определению рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы,  по оплате единовременного платежа за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 500 000 рублей.

ЛОТ №5: Земельный участок с кадастровым номером 42:36:0102001:1355  площадью 7915 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, микрорайон №4, стр. № 28/4,  разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта (период строительства), определив:

- срок права аренды 18 месяцев;

-  начальный размер годовой арендной платы в размере 69 177   руб.

-  шаг аукциона- 3 000 рублей.

-  размер задатка -70 000 рублей.

-  единовременный платеж за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 355 000  рублей.

5.1.Особые условия:

Выполнить проект, получить заключение экспертизы проектной документации. Проектом предусмотреть строительство пятиэтажного жилого дома со встроенно- пристроенным 2-ух этажным зданием кафе- кулинарии (в течение действия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона, параметры разрешенного строительства могут быть уточнены по соглашению сторон).  Выполнить благоустройство дворовой территории, представить на согласование в Комитет архитектуры эскизные варианты фасадов, получить разрешение на строительство.

5.2. Строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями, а именно:

- ООО «Юрга Водтранс» от 12.09.2012 № 976;

- филиал «Энергосеть г. Юрга» ООО «КЭнК» от 11.12.2013 № 11-28/4918 – ориентировочная стоимость технологического присоединения составит 1 135 348,42 рубля.

- Разрешение на отпуск тепла ООО «Юргинский машзавод» от  20.08.2012 № 15-ОГЭ/733

- ООО «Энерготранс» от 14.11.2012 № 164.

5.3. Параметры объектов определены  проектом планировки 3-ей очереди строительства 4-ого микрорайона города Юрги:

Жилой дом:

- этажность – 5.

- количество квартир – 124-150 с учетом параметров разрешенного строительства в зоне многоквартирными многоэтажными жилыми домами и  общей площади сформированного земельного участка.

- площадь застройки – 2500 кв. метров, может быть уточнена с учетом параметров разрешенного строительства в зоне многоквартирными многоэтажными жилыми домами и  общей площади сформированного земельного участка.

5.4. В границах участка должны быть размещены с учетом количества жителей:

- стоянки для личного автотранспорта;

- детские площадки;

- хозяйственные площадки;

- площадки для взрослого населения;

- для занятий физкультурой

- подъезды к жилому дому с твердым покрытием в увязке с существующими внутриквартальными проездами микрорайона

- озеленение путем устройства газонов, посадки деревьев, кустарников

5.5. Кафе-кулинария (встроенно-пристроенное):

- этажность – 2

- торговая площадь – 90 кв.м.

- площадь застройки – 300 кв.м.

5.6. В случае необходимости проектом предусмотреть вынос сетей водопровода ст.150 из зоны застройки.

5.7. Проектирование осуществлять в соответствии  с нормами СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Генеральным планом г. Юрги, Правилами землепользования и застройки г. Юрги, проектом планировки 3-ей очереди строительства 4-ого микрорайона, градостроительным планом земельного участка.

5.8. Получить заключение экспертизы проектной документации.

5.9. Осуществлять на земельном участке строительство в соответствии с утвержденной проектной документацией, разрешением на строительство. Не производить изменение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка без согласования в установленном порядке.

5.10. Выполнить строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями.

5.11. Выполнение благоустройства дворовой территории. 

5.12. Завершить строительство в срок не позднее 18 месяцев со дня подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

- срок проектирования – 5 мес.

- срок проведения экспертизы проектной документации – 2 мес.

- срок строительства  – 11 мес.

5.13. В договоре аренды земельного участка предусмотреть возможность его досрочного расторжения в случае не исполнения, либо ненадлежащего исполнения, условий предусмотренных п.п. 5.12.

5.14. Лицо, признанное победителем торгов: 

Принимает на себя обязанность по оплате расходов на определение рыночной стоимости начального размера годовой арендной платы, обязанность по государственной регистрации договора аренды земельного участка, оплатить единовременный платеж за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 355 000 рублей,  принимает на себя обязательства по включению в договор аренды на стороне арендатора лиц, приобретших права на заключение договора аренды под строительство инженерных сетей. 

5.15. Преимущественным правом на заключение договора аренды земельного участка обладает ИП Абрамян Самвел Ерджаникович, в соответствии с  п. 3 ст.22 Земельного кодекса РФ.

5.16. В случае если аукцион будет признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а  Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (А.В. Есенков) обязан заключить  договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона, при условии обеспечения возможности реализации преимущественного права.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

а) заявка установленной формы; б) платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка в соответствии с договором о задатке; в) для юридических лиц дополнительно: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);  г) для физических лиц: документ, удостоверяющий личность, копия ИНН.

Прием документов для участия в торгах, ознакомление претендентов с формой заявки, иной информацией о земельном участке, условиями договора о задатке, аренды,  а также градостроительными ограничениями, условиями землепользования, техническими условиями подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платой за подключение осуществляется в кабинетах №№ 502, 514 здания администрации до 17 часов  21 апреля  2014 года. Осмотр земельного участка на местности осуществляется до даты окончания срока приема заявлений на участие в аукционе. Определение участников аукциона производится по адресу:  г. Юрга, пр. Победы, 13 каб. 514,  15 часов  22 апреля  2014 года в порядке определенном законодательством. Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов за  15 дней  до даты проведения торгов.

Сумма задатка вносится претендентом в указанном размере   и должна быть зачислена на счет организатора торгов не позднее 14 часов  22 апреля  2014 года. (Реквизиты получателя: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, 652050, Кемеровская область, г. Юрга, пр. Победы, 13, УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги л/сч. 05393025080) сч. 40302810900003000135 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской обл. г. Кемерово, БИК 043207001, ИНН 4230005770, КПП 423001001).

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002  № 808, МПА от  29.09.2006 № 25 «Положение о порядке предоставления и использования, а также распоряжения земельными участками, находящимися на территории муниципального образования «Юргинский городской округ».

Условия аукциона, порядок определения победителя аукциона: Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольшую величину годовой  арендной платы за земельный участок. Внесенный победителем задаток не засчитывается в счет арендной платы. Сумма задатка засчитывается в счет оплаты цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка в срок, определенный действующим законодательством, при условии обеспечения возможности реализации преимущественного права.

Форма заявки на участие в торгах, проект договора аренды земельного участка, а также иная дополнительная информация размещена на сайте Администрации г. Юрги www. kumi.yurga.org,  www. torgi.gov.ru.  и  Телефоны для справок 4-68-76,  4-69-95