Очередной аукцион КУМИ г. Юрги по продаже права аренды нежилых помещений объявлен на 29 декабря 2014 года

ИЗВЕЩЕНИЕ

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги,  –  (далее КУМИ г. Юрги) - организатор аукциона, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Юрга,  пр. Победы, дом 13, оф. 514 (5-ый этаж здания Администрации города),  адрес электронной почты: kumi@yurga.org,   тел. 8 (384-51) 4-68-86,  сообщает о проведении 29.12.2014 с 11:00 часов (местное время) аукциона по продаже права на заключение договоров аренды  муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности  Юргинского городского округа.

Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене (величине месячной арендной платы), проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса",   с постановлениями  Администрации города Юрги - 20.12.2011 № 2344 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества, предоставлении в аренду нежилых помещений»,

-  14.01.2013 № 11 «О проведении аукциона по продаже  права на заключение договоров  аренды муниципального имущества, предоставлении в аренду муниципального имущества»,

-  18.02.2013 № 264 «О проведении аукциона по продаже  права  на заключение договоров аренды   муниципального имущества»,

-  05.08.2013 № 1250 «О предоставлении в аренду муниципального имущества, проведении аукциона по продаже  права на заключение договоров  аренды муниципального имущества»,

-  14.03.2014  № 400 «О предоставлении в аренду муниципального имущества, проведении аукциона по продаже  права на заключение договоров  аренды муниципального имущества»,

-  26.12.2013  №  2227 «О предоставлении в аренду муниципального имущества, проведении аукциона по продаже  права на заключение договоров  аренды муниципального имущества»,

-  07.10.2014 № 1696  «Об утверждении протокола по сдачу в аренду муниципального имущества,

-  21.11.2014 № 1985  «Об утверждении протокола по сдачу в аренду муниципального имущества.

Сведения об имуществе, выставленном на аукцион:

Шаг аукциона устанавливается в размере пяти процентов от начального размера месячной арендной платы и изменяется в ходе торгов в соответствии с порядком, установленным Приказом ФАС № 67 от 10.02.2010.

Определение величины арендной платы, производится согласно:

- отчетов об определении рыночной стоимости величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

- методики определения  величины арендной платы за арендуемые здания и помещения муниципального нежилого фонда г. Юрги, утвержденной постановлением  Юргинского городского Совета народных депутатов от 15.10.2003  № 34 с дополнениями и изменениями.

Имущество, указанное в лотах  №  1, 2, 5, 6, 7, 9   согласно настоящему извещению, согласно пункта 5 статьи  50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» подлежит приватизации и может быть реализовано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Имущество, указанное в лотах   №  3, 4  включено в перечень муниципального имущества МО «Юргинский городской округ», предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру

поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства,  утвержденный постановлением Администрации города Юрги  от 26.12.2013 № 2227 «О предоставлении в аренду  муниципального имущества, проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества  Участниками аукциона на данное имущество могут быть только юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»  отнесены к субъектам малого и среднего предпринимательства. Данное имущество в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» отчуждению (приватизации) не подлежит.

Прием документов для участия в аукционе, ознакомление претендентов с формой заявки, иной информацией об имуществе, условиями договора аренды, осуществляется по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, пр. Победы,  дом 13, оф. 516.  с 26.11.2014 года по 16.12.2014 года до 17.00 час местного времени по рабочим дням и часам. Аукционная документация также размещена на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

Организатор на основании заявления  заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа в соответствии с требованиями Федерального закона от 10.01.2002 №1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи», в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления предоставляет комплект аукционной документации. Предоставление аукционной документации  осуществляется без взимания платы.

Требование о внесении задатка не установлено.

Организатор аукциона вправе отказаться от  проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

по продаже права на заключение договоров аренды  муниципального имущества, находящегося в собственности Юргинского городского округа

Настоящая документация разработана в соответствии с требованиями Федерального Закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги.

Место нахождения организатора аукциона: Кемеровская область, г. Юрга, пр. Победы, дом 13

(5-ый этаж здания Администрации города)

Почтовый адрес организатора аукциона: 652050, Кемеровская область, г. Юрга, пр. Победы, дом 13, оф. 514

Адрес электронной почты организатора аукциона: E-mail:kumi@yurga.org

Номер контактного телефона организатора аукциона: +7(38451) 46886, 47018

Форма аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене.

Основание проведения аукциона: постановления  Администрации города Юрги  от

- 20.12.2011 № 2344 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества, предоставлении в аренду нежилых помещений»,

- 14.01.2013 № 11 «О проведении аукциона по продаже  права на заключение договоров  аренды муниципального имущества, предоставлении в аренду муниципального имущества»,

- 18.02.2013 № 264 «О проведении аукциона по продаже  права  на заключение договоров аренды   муниципального имущества»,

- 05.08.2013 № 1250 «О предоставлении в аренду муниципального имущества, проведении аукциона по продаже  права на заключение договоров  аренды муниципального имущества»,

- 26.12.2013 № 2227 «О предоставлении в аренду муниципального имущества, проведении аукциона по продаже  права на заключение договоров  аренды муниципального имущества»,

- 14.03.2014  № 400 «О предоставлении в аренду муниципального имущества, проведении аукциона по продаже  права на заключение договоров  аренды муниципального имущества»,

- 07.10.2014 № 1696  «Об утверждении протокола по сдачу в аренду муниципального имущества»,

- 21.11.2014 № 1985 «Об утверждении протокола по сдачу в аренду муниципального имущества».

Место проведения аукциона: Кемеровская область, г. Юрга, пр. Победы,  дом  13, 5 этаж, оф. 514.

Дата, время проведения аукциона: 29.12.2014  с 11-00 часов (местное время).

Срок права аренды – 5 лет. С победителем заключается договор аренды на 11 месяцев и пролонгируется по истечении срока, при отсутствии оснований для расторжения договора.

Имущество,  право аренды на которое выставляется на аукцион:

Лот 1. Нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, ул. Ленинградская, 4-а, 1-этажное, общей площадью 68,2 кв. м, (согласно свидетельству о государственной регистрации права  от 13.06.2012  42-АГ 963180).

Целевое назначение – склад.

Начальная цена (ежемесячная арендная плата) -  2 100,00  руб.  с учетом  НДС.

Шаг аукциона -  5 %.

Лот 2. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга,  ул. Достоевского,  дом 14, 1 этаж, площадью 19.9 кв. м (часть помещения № 1 в соответствии с техническим паспортом инвентарный № 179/1:12150/А, свидетельством  о государственной регистрации права от 14.07.2008 42 АВ 703350).

Целевое назначение – торговля промышленными товарами.

Начальная цена (ежемесячная арендная плата) -  9 880,00  руб.  с учетом  НДС.

Шаг аукциона -  5 %.

Лот 3. Нежилое помещение подвального типа, площадью 184,9 кв. м расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга,  ул. Московская, дом  18, помещение № 41, в соответствии с техническим паспортом на нежилое помещение инвентарный № 1-349.

Целевое назначение - коммерческие цели (услуги).

Начальная цена (ежемесячная арендная плата) - 2 500,00 руб.  без  учета  НДС.

Шаг аукциона -  5 %.

Лот 4. Нежилое помещение площадью 40,3 кв. м, подвального типа в соответствии с поэтажным планом, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга,  ул. Московская, дом  44.

Целевое назначение -  бытовые услуги.

Начальная цена (ежемесячная арендная плата) - 1 000,00  руб.  без  учета  НДС.

Шаг аукциона -  5 %.

Лот 5. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга,  ул. Достоевского,  дом 14, 1 этаж, площадью 12.52 кв. м (часть помещения № 1 в соответствии с техническим паспортом инвентарный № 179/1:12150/А, свидетельством  о государственной регистрации права от 14.07.2008 42 АВ 703350),  определив начальный размер месячной арендной платы – 6 300 руб. в месяц  учетом НДС, цель использования –  торговля.

Шаг аукциона –  5 %.

Лот 6. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга,  ул. Достоевского,  дом 14, 1 этаж, площадью 38.70 кв. м (часть помещения № 1 в соответствии с техническим паспортом инвентарный № 179/1:12150/А, свидетельством  о государственной регистрации права от 14.07.2008 42 АВ 703350),  определив начальный размер месячной арендной платы – 19 200 руб. в месяц  учетом НДС, цель использования –  торговля.

Шаг аукциона –  5 %.

Лот 7. Нежилое помещение подвального типа площадью 143.7 кв. м,   расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга,  ул. Ленинградская, дом  40, пом. 91 согласно свидетельству о государственной регистрации права  от 29.10.2008.

Целевое назначение - коммерческие цели.

Начальная цена (ежемесячная арендная плата)  – 2 000,00  руб.  без учета  НДС.

Шаг аукциона - 5 %.

Установить особые условия:

-выполнение работ по установке пожарной сигнализации в помещении;

- проведение реконструкции входного узла в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности.

Лот 8. Нежилое помещение  площадью 134,9 кв. м подвального типа в соответствии с  техническим паспортом инвентарный № 328/1:11615/А, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, ул. Ленинградская, дом 46.

Целевое назначение – спортивные цели.

Начальная цена (ежемесячная арендная плата) -  3 200,00  руб.  без учета  НДС.

Шаг аукциона -  5 %.

Особые условия: выполнение требований норм  Пожарной безопасности по устройству запасного выхода.

Лот  9. Часть нежилого помещения подвального типа площадью 127,7 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, пр. Победы, дом 41  согласно поэтажному плану помещения.

Целевое назначение – услуги (не противоречащие нормам СНиП и требованиям Пожарной безопасности).

Начальная цена (ежемесячная арендная плата) -  2 300,00  руб. с учетом  НДС.

Шаг аукциона - 5 %.

Лот 10. Металлический остановочный киоск, расположенный на пересечении ул. Никитина -  пр. Победы напротив автобусной  остановки «Галактика» в 3 микрорайоне на нечетной стороне проспекта Победы, общей площадью 8,0 кв.м,  реестровый номер 14777.

Целевое назначение – торговля.

Начальная  цена (ежемесячная арендная плата) -  1000,00  руб. с учетом  НДС

Шаг аукциона - 5 %.

Особые условия – осуществить текущий ремонт, местонахождение объекта остается неизменным (пересечение ул. Никитина -  пр. Победы напротив автобусной  остановки «Галактика» в 3 микрорайоне на нечетной стороне проспекта Победы).

Лот 11. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга,  ул. Никитина,  дом 28, 1 этаж, пом. № 140 площадью 75,60 кв. м.,

Целевое назначение – услуги.

Начальная  цена (ежемесячная арендная плата) -  1842,59  руб. с учетом  НДС

Шаг аукциона - 5 %.

Лот 12. Нежилое помещение подвального типа, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, ул. Московская, дом 32, общей площадью 260,1 кв. м, подвал, помещение 66, кадастровый  42:36:0102001:265:146/14 (согласно техническому паспорту инвентарный №  1 - 362, свидетельству о государственной регистрации права  от 02.09.2010  42 АГ 354855).

Срок права аренды  - до начала реконструкции жилого дома.

Целевое назначение – услуги.

Начальная цена (ежемесячная арендная плата) -  5 000,00  руб.  с учетом  НДС.

Шаг аукциона -  5 %.

Имущество, указанное в лотах  3, 4  включено  в  перечень  муниципального  имущества МО «Юргинский городской округ», предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением Администрации города Юрги от 22.11.2010 № 1979 с дополнениями и изменениями.

Имущество, указанное в лотах  №  1, 2, 5, 6, 7, 9   согласно настоящему извещению, согласно пункта 5 статьи  50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» подлежит приватизации и может быть реализовано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В случае,  если в извещении о проведении открытого аукциона и в настоящей аукционной документации содержится указание на то, что имущество,  включено в перечень муниципального имущества МО «Юргинский городской округ», предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением Администрации города Юрги от 22.11.2010 № 1979 с дополнениями и изменениями, участниками аукциона на данное муниципальное имущество могут быть только юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» отнесены к субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, т.е. соответствующие следующим условиям:

1) для юридических лиц – суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов (данное ограничение не распространяется на хозяйственные общества, деятельность которых заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) таких хозяйственных обществ – бюджетным научным учреждениям или созданным государственными академиями наук, научным учреждениям либо бюджетным образовательным учреждениям высшего профессионального образования или созданным государственными академиями наук образовательным учреждениям высшего профессионального образования);

2) средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для субъектов:

- малого предпринимательства – до ста человек включительно;

- среднего предпринимательства – от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно;

3) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для субъектов малого предпринимательства в сумме 400,0 млн. руб., для субъектов среднего предпринимательства – до 1000,0 млн. руб.

Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договорам аренды, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.

Арендатор обязан:

- содержать муниципальное имущество в соответствии с санитарными, техническими и противопожарными требованиями, выделять для этих целей необходимые ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию;

- своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт муниципального имущества;

- не производить перепланировку и переоборудование муниципального имущества без письменного разрешения Арендодателя;

- заключить в месячный срок с момента заключения настоящего договора аренды,  договоры на коммунальные услуги (водоснабжение, канализация, отопление, вывоз мусора и т. п.) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями;

- в случае повреждения муниципального имущества, сетей и коммуникаций, обеспечить все меры по устранению ущерба; беспрепятственно допускать работников аварийных и эксплуатационных служб в любое время суток к муниципальному имуществу;

- по истечении срока договора, а так же при досрочном его прекращении:

- сдать муниципальное имущество Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа;

- передать Арендодателю все произведенные  неотделимые улучшения муниципального имущества;

- арендатор обязан выполнить комплекс антитеррористических мероприятий;

- заключить в течение месяца с момента подписания настоящего договора аренды со страховой компанией договор страхования муниципального имущества, указанного в пункте 1.1  договора аренды.

При прекращении либо окончании срока договора аренды арендатор обязан вернуть Арендодателю по акту приема-передачи муниципальное имущество в том состоянии, в котором он  его  получил с учетом нормального износа.

Осмотр имущества производится в рабочие дни с 10.00 до 17.00 с представителем Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги по предварительной договоренности (тел. +7(38451) 47018).

Требования к содержанию, составу и форме заявки, инструкция по ее заполнению.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со ст. 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в  аукционе подается в письменной форме или в форме  электронного документа согласно требованиям Федерального закона № 1-ФЗ от 10.01.2002 «Об электронной цифровой подписи» и в срок, установленный в извещении.  При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа в соответствии с требованиями Закона №1-ФЗ от 10.01.2002 «Об электронной цифровой подписи» ее получение в течение одного рабочего дня со дня получения такой заявки.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Аукционная заявка представляет собой полный комплект документов, предоставляемых заявителем для участия в аукционе, и должна включать в себя:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

в) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

г) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

д) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.

3) опись представленных документов (2 экз.);

4) для физических лиц: документ, удостоверяющий личность, свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя.

Отсутствие или неполное предоставление вышеуказанных документов является основанием для отклонения аукционной заявки.

Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью заявителя (для юридических лиц) и подписана заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем. Соблюдение заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе  документов и сведений.

Все страницы заявки и документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в документации об аукционе, регистрируется организатором. По требованию заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, организатор выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

Полученные после окончания срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, подавшим такие заявки.

Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае если по окончанию срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается не состоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе.

Дата начала приема заявок: 26.11.2014 года по рабочим дням и часам.

Дата и время  окончания приема заявок: 16.12.2014 до 17:00 час. (время местное)

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона и оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе 22.12.2014 года с 10:00 час. по местонахождению Организатора аукциона.

Условия и сроки внесения арендных платежей при заключении договора аренды.

Оплата за аренду муниципального имущества производится ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца на расчетный счет 40101810400000010007 в ГРКЦ ГУ банка России по Кемеровской области г.Кемерово, получатель - УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом  г. Юрги) БИК 043207001    ИНН 4230005770 КПП 423001001 КБК 905 111 0507 404 0000 120  ОКАТО  32449000.

Одностороннее изменение Арендодателем размера арендной платы в сторону увеличения допускается с предупреждением Арендатора  не позднее 5-ти дней до внесения очередного платежа, но не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Требования к участникам аукциона.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

Участник аукциона:

- не должен  находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Порядок отзыва заявок на участие в аукционе.

Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до момента начала рассмотрения комиссией заявок на участие в аукционе.

Для отзыва заявки на участие в аукционе заявитель в письменной форме уведомляет Организатора об отзыве заявки на участие в аукционе. Письменное уведомление должно быть отправлено по почте заказным письмом или доставлено лично.

Уведомление заявителя об отзыве заявки должно быть подготовлено, запечатано и отправлено не позднее окончательного срока подачи заявок на участие в аукционе.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе является основанием для незамедлительного возвращения заявителю заявки на участие в аукционе. Отзыв регистрируются в журнале регистрации заявок на участие в аукционе.

Разъяснения положений документации об аукционе осуществляется Организатором аукциона в период с даты  размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru до даты размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору торгов запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор торгов обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором торгов или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

Шаг аукциона устанавливается в размере пяти процентов от начального размера месячной арендной платы и изменяется в ходе торгов в соответствии с порядком, установленным Приказом ФАС № 67 от 10.02.2010.

Протокол о результатах аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества с организатором аукциона в срок не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов и не позднее 20 дней с даты подписания протокола проведения аукциона.

Заключение договора с лицом, подавшем  единстенную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным аукционной документацией, а также с лицом, признаннаым единственным участником аукциона на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона,  не является нарушением антимонопольного законодательства. В этом случае для организатора аукциона заключение предусмотренных настоящим пунктом договоров является обязательным.

При заключении и исполнении договора изменение иных условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Требование о внесении задатка не установлено.

Форма заявки

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«_____»_____________ 201__ г.

_____________________________________________________________________________

(фирменное наименование юридического лица, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица)

_____________________________________________________________________________

фамилия, имя отчество, паспортные данные, место жительства (для физического лица), № контактного телефона

_____________________________________________________,именуемый в дальнейшем  Заявитель,

в лице _______________________________________________________________________,

действующего на основании _____________________________________________________

(устава, положения, свидетельства)

_____________________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже  права на заключение договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности:

_____________________________________________________________________________

(наименование имущества, его характеристики, местонахождение, предполагаемая цель использования)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном  на официальном сайте  Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru № _____________________________________________, а так же порядок проведения аукциона, в соответствии с ГК РФ, приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного  или муниципального имущества, и перечне видов имущества, отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2. В случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость  права на заключение договора аренды имущества, установленную по результатам аукциона,  не позднее 10 банковских дней с момента подписания договора.

3. Адрес и банковские реквизиты Заявителя:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. копии учредительных документов Заявителя (устав, положение, учредительный договор) - для юридических лиц,  удостоверенные в установленном порядке;

2. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

3. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора является крупной  сделкой;

4. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства. Об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

5. документ или копия документа, подтверждающего внесение задатка,  (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка) в случае  установления требования о внесении задатка.

6. для физических лиц: документ, удостоверяющий личность, свидетельство о государственной  регистрации в качестве предпринимателя.

7.   подписанная Заявителем опись представляемых документов (в 2-ух экземплярах).

Заявитель не возражает против распространения  персональных  данных, в случаях, предусмотренных законодательством.

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

____________________________________________________________________________

м.п.         «_____»_____________ 201__ г.

Заявка принята Продавцом

час ________ мин. ___________  «_____»_______________ 201_ г.  за  № ________

Ответственное лицо                                                                      

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в открытом аукционе  лот  № _______ на право заключения договора аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________,

площадью _________________________кв. м, находящегося в муниципальной собственности Юргинского городского округа

Настоящим __________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

подтверждает, что для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды направляются перечисленные ниже документы:

Заявитель                                                      _______________________________________________

(уполномоченный представитель)                                           (наименование должности)

_______________________________________________

(Фамилия, имя, отчество полностью)

_______________________________________________

(М.П.)                                                                                                 (Подпись)

Проект договора аренды

(Проект договора аренды  является типовым для всех лотов)

г. Юрга                                                                                                                                   _________201_ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________ Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги _____________, действующего на основании ___________,    с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  действующий на  основании  ______________,  с другой стороны, заключили настоящий договор о  нижеследующем (распоряжение КУМИ г. Юрги от _________  № ______):

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение  (здание, часть здания), расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, _______, дом____, площадью ___ кв. м для  использования под ________.

Общая площадь сдаваемого в аренду помещения –  _________кв. м.

1.2.  Срок действия договора аренды устанавливается с  ___________ 201_ года  по   __________201_ года.

В течение 5-ти лет (с ____________ по _____________  срок приобретенного права аренды) договор аренды пролонгируется на очередной период по заявлению арендатора, при отсутствии оснований для расторжения договора.

1.3. Сдача в аренду не влечет передачу прав собственности на помещение. Выкуп имущества Арендатором не допускается.

1.4. По истечении срока договора или в случае его досрочного прекращения, Арендатор возвращает нежилое помещение Арендодателю в течение 10-ти дней с момента истечения срока в надлежащем состоянии с учетом нормативных сроков износа, о чем составляется двухсторонний акт.

1.5. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производятся Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, Арендатор  передает безвозмездно Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций помещения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1.Обязанности Арендодателя:

2.1.1. Передать Арендатору нежилое помещение в течение 10-ти дней. Прием и передача оформляются двухсторонним актом о техническом состоянии помещения.

2.1.2. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого помещения и поддержания его в надлежащем состоянии.

2.1.3. Арендодатель принимает на себя обязательство по заключению договора аренды нежилого помещения, указанного в пункте 1.1  настоящего договора аренды и пролонгации его в  течение 5-ти лет (с ______ по _____ - срок приобретенного права аренды) на очередной период по заявлению арендатора, при отсутствии оснований для расторжения договора.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять нежилое помещение в течение 10-ти дней.

2.2.2. Использовать нежилое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора.

2.2.3. Содержать нежилое помещение в соответствии с санитарными, техническими и противопожарными требованиями, выделять для этих целей необходимые ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт нежилого помещения (здания, части здания), кроме случаев, когда Арендодателем принято решение о проведении ремонта, реконструкции или иного улучшения арендуемого имущества за счет своих средств.

2.2.5. Не производить перепланировку и переоборудование нежилого помещения без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Не сдавать арендуемое нежилое помещение, как в целом, так и частично в субаренду, не вносить его в качестве вклада в простое товарищество без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.7. Своевременно вносить арендную плату.

2.2.8. Заключить договоры на коммунальные услуги (водоснабжение, канализация, отопление, вывоз мусора и т.п.) с   соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

2.2.9. В случае повреждения арендованного помещения, сетей и коммуникаций, обеспечить все меры по устранению ущерба; беспрепятственно допускать работников аварийных и эксплуатационных служб в арендуемое помещение в любое время суток.

2.2.10. По истечении срока договора, а так же при досрочном его прекращении:

- сдать нежилое помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа;

- передать Арендодателю все произведенные в арендуемом нежилом помещении неотделимые улучшения.

2.2.11. Арендатор обязан выполнить комплекс антитеррористических мероприятий.

2.2.12. Заключить в течение месяца с момента подписания настоящего договора аренды со страховой компанией договор страхования арендуемого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего договора.

2.2.13. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, иных изменениях или реорганизации Арендатора в двухнедельный срок письменно уведомить Арендодателя о произошедших изменениях.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

3.1. Арендная плата за указанное в пункте 1.1. договора помещение (здание, часть здания) составляет ________ рублей, из них _____ рублей Арендатор уплачивает непосредственно Арендодателю, а  _______ рублей Арендатор уплачивает непосредственно в бюджет, в качестве НДС, в соответствии с пунктом 3 ст. 161 Налогового Кодекса Российской Федерации.

3.2 .Оплата за аренду производится  не позднее 25-го числа текущего месяца на расчетный  счет 40101810400000010007 в ГРКЦ ГУ банка России по Кемеровской области г. Кемерово, получатель - УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом  г. Юрги) БИК 043207001    ИНН 4230005770 КПП 423001001 КБК 905 111 0507 404 0000 120 ОКАТО 32749000.

При изменении кодов бюджетной классификации Арендатор обязан производить платежи с учетом произведенных (произошедших) изменений без подписания дополнительного оглашения.

3.3. Внесенная Арендатором сумма платежа, недостаточная для погашения долга в полном размере, погашает в первую очередь неустойку, предусмотренную пунктом 4.1. настоящего договора, начисляемую за просрочку арендных платежей, а затем основную сумму долга.

3.4. Установленная в пункте 3.1 арендная плата за пользование помещением,  включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. В случае не внесения Арендатором суммы арендной платы (пункт 3.1) в срок, установленный пунктом 3.2. настоящего договора, начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

4.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, в т.ч. при несвоевременном внесении арендных платежей,  при прекращении оплаты арендных платежей,  Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

4.3. В случае нарушении Арендатором обязательств, предусмотренных п. 2.2.2., 2.2.3, 2.2.6., 2.2.7, 2.2.12 настоящего договора, Арендодатель может расторгнуть договор до окончания срока действия договора в порядке, установленном законом.

4.4. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или возмещения материального ущерба.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1. Изменение  условий договора (за исключением пункта 3.1.), его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон.        Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. Договор прекращается по истечении его срока или ликвидацией Арендатора.      Пролонгация договора по окончании срока приобретенного права аренды на новый срок производится в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Расторжение договора допускается:

5.3.1. По инициативе Арендодателя:

- в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа;

- если арендуемое помещение используется не в соответствии с целями, определенными в пункте 1.1. настоящего договора;

- если Арендатор умышленно или по неосторожности допускает ухудшение состояния, порчу или разрушение помещения;

- если Арендатор не производит текущий  или капитальный ремонт помещения;

- если способ или процесс использования Арендатором помещения ущемляет, нарушает нормальные условия проживания граждан;

- если Арендатор своевременно не производит оплату коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, отопление, вывоз мусора и т.п.);

- если Арендатор не заключил договор страхования арендуемого помещения в установленные сроки,  не произвел оплату по договору страхования.

5.3.2. По инициативе Арендатора, если нежилое помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.

5.3.3. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую сторону за десять календарных дней

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с нормами действующего законодательства. Споры и разногласия подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кемеровской области.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-ух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

6.3. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения:

- поэтажный план помещения (приложение № ____).

7.  ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.

7.1. В случае изменения размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора письмом не позднее 5-ти дней до внесения очередного платежа.

7.2. В случае если в помещении (здании, части здания), в котором находится нежилое помещение  названное в пункте 1.1. настоящего договора, арендуют площади несколько арендаторов, то оплата коммунальных услуг, охраны, связи, пожарной охраны, предоставляемых арендаторам на всё помещение, ложится на всех арендаторов пропорционально занимаемой площади.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги

ИНН: 4230005770    ОГРНЮЛ: 1024202002296

Юридический адрес: 652050, Кемеровская область, г. Юрга, пр. Победы, 13-514

Дата и место государственной регистрации: 15.11.1991 года Юргинский городской Совет народных депутатов

Серия, номер документа, подтверждающего запись в ЕГРЮЛ: 42 002266015

Арендатор: _________________________________________________________________________

ИНН: _________________________ОГРН:_________________________________________

Юридический адрес: __________________________________________________________________ г. Юрга, пр. Победы, 36-а кв.56

Дата и место государственной  регистрации: ______________________________________________

Номер документа, подтверждающего запись в ЕГР:_______________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                        АРЕНДАТОР:

___________________                                                                        ___________________

подпись                       Ф.И.О.                                                                                     подпись                        Ф.И.О

«_____»___________201_ г.                                                              «_____»____________201_ г.

М.П.                                                                                                      М.П.

А К Т

приема-передачи нежилого помещения, расположенного по

адресу: Кемеровская область, г. Юрга, ул._________, дом___

г. Юрга                                                                                                                                 _______201_ г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,  в лице __________ Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги______________, действующего на основании __________,    с одной стороны, и ______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  действующий на  основании  _________________,  с другой стороны,  составили настоящий акт  о нижеследующем: с ____________201_ года Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Юрга, ул. _________, дом____,  площадью _______ кв. м для  использования под  _____. Помещение передаётся в состоянии:_______________________ Арендатор никаких претензий относительно технического и иного состояния помещений к Арендодателю не имеет.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                           АРЕНДАТОР:

_______________________                                                                   _________________________

подпись                                 Ф.И.О.                                                                               подпись                            Ф.И.О

«_____»___________201_ г.                                                                 «_____»_____________201_ г.

М.П.                                                                                                        М.П.