Торги

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе от 11.03.2022

ПРОТОКОЛ

рассмотрения заявок на участие в аукционе

г. Юрга 11.03.2022 г.

Присутствовали: Борисова Т.А.

Пастушенко М.В.

Лазуткина А.Н.

Лаврик Е.В

Фролова А.Н.

На основании постановления Администрации города Юрги от 26.01.2022 №53 назначены торги на 14.03.2022, в форме открытого аукциона по составу участников и по форме подачи предложений о цене, организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ИНН 4230005770, КПП 423001001, ОГРН 1024202002296).

Предмет торгов: ежегодной размер арендной платы земельных участков:

ЛОТ №1: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:27412 площадью 3 740 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №7.1/4, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта (период строительства):

- срок аренды 58 месяцев;

- начальный размер ежегодной арендной платы 640 000 руб.;

- размер задатка 200 000 руб.;

- шаг аукциона 10 000 руб.;

- параметры строительства: количество этажей – от 9 и выше, предельное количество этажей 12, максимальный процент застройки – 50%, отступы от границ земельного участка с целью определения места допустимого размещения объекта – 3 метра;

- наличие сервитутов и других ограничений: в северной части участка установлена зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – 42.36.2.1059 «Охранная зона Оборудования трансформаторных подстанций ТП 10/6/0,4кВ Юргинского района, в составе: ТП 176»; площадь ЗОУИТ в границах участка – 131 кв.м;

- по участку проходит трасса теплоснабжения ст. Ø219, ЗОУИТ не установлена, охранная зона по 3 метра в каждую сторону.

Строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями на основании заключения Комитета архитектуры Администрации города Юрги.

1. Электроснабжение: требуемая мощность – 120 кВт, II категория надежности. Срок осуществления техприсоединения не более 4 месяцев. Срок действия технических условий 2 года.

Расчет стоимости технологического присоединения производится согласно постановлению РЭК Кузбасса от 23.12.2021 №910 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формул платы, платы заявителей до 15 кВт включительно за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Кемеровской области – Кузбасса на 2022 год»;

2. Водоснабжение и водоотведение: требуемая мощность: холодное водоснабжение – 65,0 куб.м./сут, (2,71 куб.м./час). Срок действия технических условий 2 года.

Условия подключения:

- давление в точках: ВКЗм-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

- в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150 мм типа 30ч39р с обрезиненным клином;

- диаметры прокладываемых водоводов определить расчетом при проектировании с учетом расхода на пожаротушение, но не менее 100 мм, материал труб – ПЭ SDR17;

- на вводе в каждом доме запроектировать и установить узел учета холодной воды с возможностью архивирования не менее шести месяцев и передачи дистанционных показаний;

- в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы;

- прибор учета воды до запуска в работу осматривается и пломбируется абонентским отделом ООО «ВодСнаб»;

Водоотведение – 98,0 куб.м/сут. (4,1 куб.м/час).

Водоотведение запроектировать в самотечный коллектор диаметром 300 мм (существующий колодец ГК6-01, расположенный в районе дома №16 по ул. Фестивальная). Прокладку канализации предусмотреть с учетом перспективы расходов.

Проект сетей водоснабжения и водоотведения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «ВодСнаб». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объеме, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

3. Теплоснабжение: требуемая мощность: 0,45 Гкал/час. Срок действия технических условий 3 года.

Подключение – от тепловой камеры ТК-28 сетей 4-ого микрорайона, использовать существующую врезку Ду80. В месте врезки установить стальную запорную арматуру, вентили для спуска воды, балансировочный клапан.

Получить технические условия на установку прибора учета тепловой энергии в единой теплоснабжающей организации ООО «Интеграл».

Проект сетей теплоснабжения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «Тепловые сети», ООО «Интеграл». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объеме, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

На участие в аукционе поступило 2 заявки:

- от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «СТРОЙПРОСПЕКТ» (ИНН 4230033640, ОГРН 1204200000729) – заявка №1 от 03.03.2022. Представленные документы соответствуют необходимому перечню, подтверждено поступление задатка на счет организатора торгов.

Получены сведения, подтверждающие, факт внесения заявителя в Единый государственный реестр юридических лиц. Получены сведения, подтверждающие отсутствие заявителя в реестре недобросовестных участников аукциона;

- от общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик Инвестиционно-строительная компания «СтройИндустрия» (ИНН 4230025783, ОГРН 1084230001899) – заявка №5 от 09.03.2022.

Постановили:

допустить к торгам участников:

- ООО «СЗ «СТРОЙПРОСПЕКТ» – участнику присвоен номер 1;

- ООО СЗ ИСК «СтройИндустрия» - участнику присвоен номер 2;

ЛОТ №2: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:27415 площадью 6 996 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №4, стр. №9/4, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка:

- срок аренды 58 месяцев;

- начальный размер ежегодной арендной платы 690 000 руб.;

- размер задатка 200 000 руб.;

- шаг аукциона 20 000 руб.;

- параметры строительства: предельное количество этажей – 12, для среднеэтажной жилой застройки – 8. Максимальный процент застройки – 50%, отступы от границ земельного участка с целью определения места допустимого размещения объекта – 3 метра.

- наличие сервитутов и других ограничений: зоны с особыми условиями использования территории в порядке, установленном действующим законодательством, не установлены. Вдоль участка с запада на восток проходит водовод ПЭ 300, охранная зона по 5 метров в каждую сторону.

1. Электроснабжение: требуемая мощность – 210 кВт, II категория надежности. Срок осуществления техприсоединения не более 4 месяцев. Срок действия технических условий 2 года.

2. Водоснабжение и водоотведение: требуемая мощность: холодное водоснабжение – 110,0 куб.м./сут, (4,59 куб.м./час). Срок действия технических условий 2 года.

Условия подключения:

- при проектировании и строительстве в границах участка учесть охранную зону от от водопровода Ø300, проложенного в 4-ом микрорайоне не менее 5,0 метров в обе стороны от трубопровода или предусмотреть вынос сетей. Технические условия на вынос сетей запросить в эксплуатирующей организации. В охранной зоне запрещено строительство объектов капитального строительства, складирование строительных материалов, установка кранов;

- давление в точках: ВК3м-46-3,6 атм., ВК4м-06-3,8 атм;

- диаметры прокладываемых водоводов определить с расчетом при проектировании с учетом расхода на пожаротушение, но не менее 100 мм, материал труб – ПЭ SDR17;

- на вводе запроектировать и установить узел учета холодной воды с возможностью архивирования не менее шести месяцев и передачи дистанционных показаний;

- в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы;

- прибор учета воды до запуска в работу осматривается и пломбируется абонентским отделом ООО «ВодСнаб»;

Водоотведение – 165,0 куб.м/сут. (6,9 куб.м/час).

3. Теплоснабжение: требуемая мощность: 0,72 Гкал/час. Срок действия технических условий 3 года.

Подключение – от тепловой камеры ТК-29 сетей 4-ого микрорайона, использовать существующую врезку Ду100. В месте врезки установить стальную запорную арматуру, вентили для спуска воды, балансировочный клапан.

Проект сетей теплоснабжения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «Тепловые сети», ООО «Интеграл». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объёме, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

На участие в аукционе поступило 2 заявки:

- от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «СТРОЙПРОСПЕКТ» (ИНН 4230033640, ОГРН 1204200000729) – заявка №2 от 03.03.2022. Представленные документы соответствуют необходимому перечню, подтверждено поступление задатка на счет организатора торгов.

Постановили:

допустить к торгам участников:

- ООО «СЗ «СТРОЙПРОСПЕКТ» – участнику присвоен номер 1;

- ООО СЗ ИСК «СтройИндустрия» - участнику присвоен номер 2;

ЛОТ №3: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:24860 площадью 3 740 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, 4 микрорайон, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка:

- срок аренды 58 месяцев;

- начальный размер ежегодной арендной платы 570 000 руб.;

- размер задатка 200 000 руб.;

- шаг аукциона 10 000 руб.;

- параметры строительства: предельное количество этажей – 12, для среднеэтажной жилой застройки - 8, максимальный процент застройки – 50%, отступы от границ земельного участка с целью определения места допустимого размещения объекта – 3 метра;

- наличие сервитутов и других ограничений:

1) в северной части участка установлены зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):

- 42.36.2.973 Охранная зона Кабельные линии электропередачи 6 кВ протяженностью 49,35 км, в составе: РП-12 яч.15(16) – ТП176 яч.1(6). Площадь ЗОУИТ в границах участка – 240 кв.м;

- 42.36.2.714 Охранная зона Кабельные линии электропередачи 0,4 кВ протяженностью 129,45 км, в составе: ТП-176-дом 6.1/4 ул. Фестивальная. Площадь ЗОУИТ в границах участка – 46 кв.м;

- 42.36.2.1059 Охранная зона Оборудования трансформаторных подстанций ТП 10/6/0,4кВ Юргинского района, в составе: ТП 176. Площадь ЗОУИТ в границах участка – 38 кв.м.

2) проходит трасса теплоснабжения ст. Ø219. ЗОУИТ не установлена, охранная зона по 3 метра в каждую сторону.

2. Водоснабжение и водоотведение: требуемая мощность: холодное водоснабжение – 90,0 куб.м/сут (3,75 куб.м/час). Срок действия технических условий 2 года.

Условия подключения:

- давление в точках: ВК3м-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

- в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150 типа 30ч39р с обрезиненным клином;

- диаметры прокладываемых водоводов определить расчетом при проектировании с учетом расхода на пожаротушение, но не менее 100, материал труб – ПЭ SDR17;

- в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы;

- прибор учета воды до запуска в работу осматривается и пломбируется абонентским отделом ООО «ВодСнаб»;

Водоотведение – 135,0 куб.м/сут. (5,63 куб.м/час).

Проект сетей водоснабжения и водоотведения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «ВодСнаб». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объёме, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

3. Теплоснабжение: требуемая мощность: 0,58 Гкал/час. Срок действия технических условий 3 года.

Подключение – от тепловой камеры ТК-31 сетей 4-ого микрорайона, использовать существующую врезку Ду80. В месте врезки установить стальную запорную арматуру, вентили для спуска воды, балансировочный клапан.

Проект сетей теплоснабжения в обязательном порядке подлежит согласованию с ООО «Тепловые сети», ООО «Интеграл». Для согласования предоставляется раздел «Схема планировочной организации земельного участка» в объёме, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

На участие в аукционе поступило 2 заявки:

- от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «СТРОЙПРОСПЕКТ» (ИНН 4230033640, ОГРН 1204200000729) – заявка №3 от 03.03.2022. Представленные документы соответствуют необходимому перечню, подтверждено поступление задатка на счет организатора торгов.

Постановили:

допустить к торгам участников:

- ООО «СЗ «СТРОЙПРОСПЕКТ» – участнику присвоен номер 1;

- ООО СЗ ИСК «СтройИндустрия» - участнику присвоен номер 2;

Борисова Т.А.

Пастушенко М.В.

Лазуткина А.Н.

Лаврик Е.В.

Фролова А.Н.