Примерная форма договора аренды земельного участка (под лесами)

Договор № _____

аренды земельного участка

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Юрги, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",

в лице заместителя председателя КУМИ г. Юрги - начальника отдела по земельным отношениям Лазуткиной Алены Николаевны, действующей на основании доверенности от 25.06.2018 №01-12/1184 с  одной стороны, и__________________________________________

именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.   Предмет договора

1. 1. По  настоящему договору Арендодатель, действующий в соответствии со

статьями 72 и  74 Лесного  кодекса  Российской  Федерации,   на основании

___________________________________________________________________________

(указывается протокол о результатах аукциона,

___________________________________________________________________________

решение местного самоуправления)

обязуется  предоставить,  а  Арендатор  обязуется  принять   в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной

собственности,  определенный в пункте 1.2 настоящего договора (далее – земельный участок).

1.2. Земельный участок площадью ___________ кв. м., с кадастровым номером _____________, категория земель: Земли

населенных пунктов, предоставляемый  в аренду по настоящему Договору, расположенный по адресу: ______________________________________________________________________

(муниципальное

___________________________________________________________________________

образование)

1.3. Границы участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, являющимся неотъемлемой частью

настоящего Договора, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору. Характеристика земельного участка и его

насаждений приводится в Приложении № 3 к настоящему Договору.

1.4. Арендатору передается участок для видов использования и в объемах в соответствии с Приложением № 3 к

настоящему Договору.

1.5. Срок действия договора устанавливается с _______ по ________.

1.6. Сдача в аренду не влечет прав собственности на земельный участок.

1.7. По истечении срока действия договора или в случае его досрочного прекращения Арендатор возвращает

земельный участок Арендодателю в течение 10 дней с момента истечения срока или расторжения договора, в надлежащем

состоянии, о чем составляется двухсторонний акт.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Обязанности Арендодателя:

2.1.1. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи земельного участка и принять его от

Арендатора после завершения срока действия договора аренды.

2.1.2. Выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами

Российской Федерации.

2.2. Права Арендодателя:

2.2.1. Получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке,

справочные и другие материалы об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, расположенных на земельном

участке.

2.2.2. Осуществлять осмотр арендованного земельного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения

условий договора аренды в части использования земельного участка по назначению в соответствии с законодательством

Российской Федерации, правилами заготовки древесины, правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления,

правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах.

2.2.3. В пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, осуществлять:

- мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;

- выдачу разрешений на выполнение работ по геологическому изучению недр.

2.2.4. Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и

условиям настоящего Договора а также изымать земли для государственных и общественных нужд.

2.2.5. Осуществить контроль над использованием земельного участка Арендатором.

2.2.6. Досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании земельного участка, использовании

земельного участка не по целевому назначению или при систематическом невнесении арендной платы (задержка в платежах

более 2-х раз подряд) и в случаях нарушения других условий настоящего Договора.

2.2.7. Изымать земли для государственных и общественных нужд.

2.3. Права арендатора:

2.3.1. Приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации настоящего Договора,

подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка в аренду и представления Арендодателю в установленном

порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы.

2.3.2. Получать информацию от Арендодателя о земельном участке.

2.3.3 С согласия Арендодателя сдавать земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду,

передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право

аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный

кооператив.

2.3.4 Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям

настоящего Договора.

2.4. Обязанности арендатора:

2.4.1. Использовать земельный участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации,

иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором.

2.4.2. Вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором.

2.4.3. В установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов в течение трех месяцев

с момента подписания договора.

2.4.4. Ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию.

2.4.5. Предоставлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на земельном

участке.

2.4.6. Осуществлять меры по противопожарному обустройству лесов.

2.4.7. В случае обнаружения пожара на лесном участке немедленно сообщать об этом в специализированную диспетчерскую

службу и принимать все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара.

2.4.8.              Осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия (вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений,

очистка лесов от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия), лесовосстановление и уход за лесами на лесном

участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и Приложении № 3 к настоящему Договору.

2.4.9. Приводить земельный участок в прежнее состояние в следующих случаях:

- при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных

или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных

и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;

- при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов

2.4.10 В случае прекращения действия настоящего Договора передать земельный участок Арендодателю по акту

приема-передачи  в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными

проектом освоения лесов на момент завершения пользования

2.4.11 Соблюдать экологические требования законодательства Российской Федерации;

2.4.12 Согласовать с Арендодателем строительство лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и

другие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов,

не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации.

Объекты лесной инфраструктуры после того как отпадет надобность в них, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались,

- рекультивации. Работы по сносу объектов лесной инфраструктуры и рекультивация земель осуществляются за счет Арендатора;

2.4.13. Выполнять другие обязанности, предусмотренные Лесным кодексом Российской Федерации, правилами заготовки

древесины, правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной

безопасности в лесах и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2.4.14. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный земельный участок, а также осуществлению

заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11

Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный земельный участок может быть огорожен только в случаях, предусмотренных

Лесным кодексом Российской Федерации.

2.4.15. Выполнить особые условия Договора аренды, определенные в каждом конкретном случае, в соответствии

с решением (Постановлением Администрации города Юрги № 2141 от 15.12.2014 г.) о предоставлении земельного участка и информационным

сообщением о назначении торгов по продаже права на заключение договора аренды данного земельного участка, а именно:

2.4.15.1. Особые условия предоставления:

- обеспечить  сохранность существующих зеленых насаждений  на территории лесного массива;

- обеспечить безопасность отдыхающих граждан  на территории лесного массива;

- проведение санитарных  рубок  для ухода за лесами. Обеспечить проведение работ с минимальным повреждением деревьев, оставляемых

для выращивания;

- проводить санитарно-оздоровительные мероприятия,  включающие в себя уборку деревьев, зараженных вредителями и болезнями,

уборку валежной и ветровальной древесины;

- проводить  работы по устройству противопожарного разрыва;

- проводить работы по устройству  и уходу за  противопожарными  минерализованными полосами  по периметру лесного массива;

- контролировать выжигание лесных горючих материалов;

- организовать  пункты сосредоточения противопожарного инвентаря;

- проводить работы по отжигу сухой травы по периметру лесного массива;

- выполнять работы по патрулированию территории лесного массива на протяжении всего пожароопасного периода.

- производить постоянную очистку  территории лесного массива от несанкционированных свалок;

- организовать  и содержать места отдыха;

- выполнить строительство дорог противопожарного назначения;

- выполнить реконструкцию и содержание дорог противопожарного назначения;

- установить аншлаги, панно и других средств наглядной агитации. Тематика аншлагов посвящена правилам поведения в лесу,

необходимости заботливого отношения к лесу, осторожного обращения с огнем,  предупреждение о пожарной опасности;

- установить  и содержать  биотуалеты;

- обеспечить бесплатные занятия для учащихся МБОУДОД «ДЮСШ-2» г. Юрги;

- продолжить новую учебно-тренировочную трассу 2,5-3 км. Отдельно от трасс, предназначенных для массового отдыха граждан;

-проложить мост через болото по маршруту новой учебно-тренировочной трассы;;

-содержать в санитарном состоянии трассы в  весенне-осенний период;

-оборудовать место автомобильной парковки для различного транспорта;

-оборудовать подъезды к парковке и трассам;

- оборудовать место для катания на санках;

- выделять грейдер или иное транспортное средство для подготовки и содержания трасс.

2.4.15.2. Контроль за исполнением особых условий предоставления, указанных в пункте 2.4.15.1. настоящего договора

осуществляется УЖКХ г. Юрги и Управлением молодежной политики и спорта Администрации города Юрги.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За указанный в п.1.1. Договора земельный участок Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере

________ (__________________) руб. в год на основании решений ЮГСНД № 142 от 24.10.2014г., № 143 от 24.10.2014 г.,

Протокола о результатах аукциона. Арендная плата исчисляется с _____________.

3.2. Оплата за аренду производится ежемесячно равными долями до 10 числа от начала текущего месяца на расчетный счет

№ 40101810400000010007, ИНН 4230005770, КПП 423001001, БИК 043207001, ОКТМО 32749000, вид платежа: Арендная плата

за земли муниципальной собственности, код платежа 905 1 11 05024 04 0000 120, получатель УФК по Кемеровской области

(Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги) в Отделение Кемерово г.Кемерово

Арендатор считается уведомленным о смене реквизитов с момента публикации сообщения об этом в СМИ.

3.3. Размер арендной платы установленный пунктом 3.1. и порядок оплаты установленный пунктом 3.2. считается измененным

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, принятием законов или иных нормативных актов, устанавливающих

или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при

расчете арендной платы, определением рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке, изменением

категории земель и вида разрешенного использования земельного участка после опубликования сообщения об этом в СМИ, без

подписания дополнительного соглашения. Сумму арендной платы, сложившуюся на момент оформления договора, Арендатор

оплачивает равными долями в течении 3-х месяцев.

3.4. При наличии у Арендатора нескольких договоров аренды земельных участков, заключенных с Арендодателем, сумма платежа,

произведенного без указания номера договора аренды земельного участка, по которому производится платеж, либо с указанием

нескольких номеров договоров аренды земельных участков, распределяется Арендодателем по своему усмотрению. Информация о

распределении таких платежей может быть предоставлена по письменному запросу Арендатора.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае невнесения Арендатором суммы арендной платы (п.3.1) в срок, установленный в пункте 3.2 настоящего

договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый

календарный день просрочки.

4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны

несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

.

4.3. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

4.4. Внесение изменений в договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или

по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 74 Лесного кодекса

Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

5.1. Изменение условий договора (за исключением п.3.1), его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям,

предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения арендатором условий, изложенных в пункте

2.4  настоящего Договора.

В случае неисполнения условий, указанных в пункте 2.4.15.1. настоящего договора, при наличии мотивированных

заключений УЖКХ г. Юрги и (или) Управления молодежной политики и спорта Администрации города Юрги, договор может быть

расторгнут досрочно.

6. Прочие положения

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с нормами действующего

законодательства.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у

Арендодателя, два - у Арендатора.

6.3. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения:

· Приложение № 1 - кадастровый план земельного участка;

· Приложение № 2 - акт приема – передачи;

· Приложение № 3 – характеристика земельного участка;

6.4. Арендатор не возражает против обработки его персональных данных, содержащихся в настоящем договоре и соглашениях между

ним и Арендодателем, в т.ч. путем их распространения в целях осуществления функций оператора персональных данных, определенных его

учредительными документами и Положением. Данное согласие дано на неопределенный срок (до момента его письменного отзыва).

6.5. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Кемеровской области.

7. Реквизиты сторон

Подписи сторон:

Приложение № 2

к договору №___ от «___» _________201__г.

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

"____" ________20______года.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, в лице

заместителя председателя Борисовой Т.А., действующей на основании доверенности № ___ от

«___»________20___ г., с одной стороны, и Арендатор – ____________________________________ с другой стороны,

составили настоящий акт о том, что:

В соответствии с договором аренды № ______от «___» _________20____г. Арендодатель сдал, а Арендатор принял

земельный участок общей площадью ____________м²., расположенный по адресу-________________________________

______________________________________________ с кадастровым номером___________________________________,

категория земель - Земли населенных пунктов, для использования согласно условиям договора аренды земельного участка

от «____».__________20___г.

На момент сдачи земельный участок находится в хорошем состоянии, пригодном для осуществления целей, указанных

в договоре.

Претензий к качеству используемого участка, Арендатор не имеет. Участок соответствует своему назначению.

__________________Арендодатель                                  __________________Арендатор.

Приложение № 3

к договору №___ от «___» _________201__г.

Характеристика земельного участка и его насаждений:

Характеристика лесного участка (га):

Характеристика насаждений лесного участка:

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка:

Объемы использования лесов для заготовки древесины

на лесном участке    (куб. м):

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству

лесов и лесоразведению, на арендуемом лесном участке: