Очередные торги КУМИ г. Юрги по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки объявлен 25 мая 2020 года

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги (организатор аукциона ИНН 4230005770, КПП 423001001, ОРГН 1024202002296) на основании постановления Администрации г. Юрги №375 от 13.04.2020 сообщает о проведении 25 мая 2020 года, в 15 часов, в здании администрации г. Юрги, по пр. Победы, 13 каб. 514 аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи заявок.

Предмет торгов: размер ежегодный арендной платы земельного участка:

ЛОТ №1: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:27412 площадью 3740 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №4, стр. №7.1/4, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта (период строительства):

- срок аренды 32 месяца;

- начальный размер ежегодной арендной платы 250 000 руб.;

- размер задатка 100 000 руб.;

- шаг аукциона 5 000 руб.;

- единовременный платеж за право на заключение договора аренды в размере 100 000 руб.;

- наличие сервитутов и других ограничений: в северной части участка установлена зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – 42.36.2.1059 «Охранная зона Оборудования трансформаторных подстанций ТП 10/6/0,4кВ Юргинского района, в составе: ТП 176»; площадь ЗОУИТ в границах участка – 131 кв.м;

- на участке проходит трасса теплоснабжения ст. Ø219, ЗОУИТ не установлена, охранная зона по 3 метра в каждую сторону;

- параметры строительства: минимальный размер земельного участка – 2000 кв.м. (0,2 га), количество этажей – от 9 и выше, предельное количество этажей 12, максимальный процент застройки – 50%, отступы от границ земельного участка с целью определения места допустимого размещения объекта – 3 метра.

Строительство инженерных сетей в соответствии с техническими условиями на основании заключения Комитета архитектуры Администрации города Юрги:

- электроснабжение: письмо ООО «Кузбасская энергосетевая компания» Филиал «Энергосеть г. Юрга» от 30.07.2019 №ЮР-ИС-02/ПТО-1945, требуемая мощность – 120 кВт, II категория надежности, срок осуществления техприсоединения не более 4 месяцев, срок действия технических условий - 2 года, расчет стоимости технологического присоединения производится согласно постановлению РЭК Кемеровской области от 31.12.2019 №894 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формул платы, платы заявителей до 15 кВт включительно за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Кемеровской области на 2020 год»;

- водоснабжение и водоотведение: письмо ООО «Юрга Водтранс» от 25.09.2019 №904/1, требуемая мощность: холодное водоснабжение – 65,0 куб.м./сут, (2,71 куб.м./час).

Условия подключения:

1. при проектировании и строительстве комплекса многоэтажной застройки учесть охранную зону от водопровода Ø300, проложенного в 4-ом микрорайоне не менее 5,0 метров в обе стороны от трубопровода;

2. для гарантированного водоснабжения проектируемой застройки запроектировать и построить трубопровод холодной воды диаметром не менее 160 (перемычку) от улицы Фестивальная, район дома №12 (точка подсоединения ВК3м-46) до нового трубопровода диаметром 300, район дома №16 (точка подсоединения ВК4м-06). Материал труб – ПЭ SDR17P=10 атм;

3. давление в точках: ВК3м-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

4. в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150;

5. на проектируемой перемычке предусмотреть новые колодцы с запорной арматурой для подсоединения многоквартирных домов;

6. диаметры прокладываемых водоводов определить расчетом при проектировании с учетом расхода на пожаротушение, но не менее 100, материал труб – ПЭ SDR17;

7. на вводе в каждом доме запроектировать и установить узел учета холодной воды с возможностью архивирования не менее шести месяцев и передачи дистанционных показаний;

8. в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы.

Водоотведение – 97,5 куб.м/сут, (4,06 куб.м/сут).

Водоотведение запроектировать в самотечный коллектор диаметром 300 (существующий колодец ГК6-01, расположенный в районе дома №16 ул. Фестивальная).

Срок действия технических условий – 2 года.

- теплоснабжение: письмо ООО «Энерготранс» от 10.10.2019 № 324, требуемая мощность: 0,45 Гкал/час, срок действия технических условий - 3 года.

ЛОТ №2: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:27413 площадью 4 109 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №4, стр. №10Б/4, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка:

- срок аренды 32 месяца;

- начальный размер ежегодной арендной платы 300 000 руб.;

- размер задатка 100 000 руб.;

- шаг аукциона 5 000 руб.;

- единовременный платеж за право на заключение договора аренды в размере 100 000 руб.;

- наличие сервитутов и других ограничений: в северо-западной части участка установлена зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – 42.36.2.1059 «Охранная зона Оборудования трансформаторных подстанций ТП 10/6/0,4кВ Юргинского района, в составе: ТП 176». Площадь ЗОУИТ в границах участка – 44 кв.м;

- параметры строительства: минимальный размер земельного участка – 2000 кв.м. (0,2 га), предельное количество этажей для среднеэтажной жилой застройки - 8, максимальный процент застройки – 50%, отступы от границ земельного участка с целью определения места допустимого размещения объекта – 3 метра.

- электроснабжение: письмо ООО «Кузбасская энергосетевая компания» Филиал «Энергосеть г. Юрга» от 30.07.2019 №ЮР-ИС-02/ПТО-1949, требуемая мощность – 160 кВт, II категория надежности, срок осуществления техприсоединения не более 4 месяцев, срок действия технических условий - 2 года, расчет стоимости технологического присоединения производится согласно Постановлению РЭК Кемеровской области от 31.12.2019 №894 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формул платы, платы заявителей до 15 кВт включительно за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Кемеровской области на 2020 год»;

- водоснабжение и водоотведение: письмо ООО «Юрга Водтранс» от 25.09.2019 №904/1, требуемая мощность: холодное водоснабжение – 90,0 куб.м./сут, (3,75 куб.м./час).

Условия подключения:

3. давление в точках: ВК3м-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

4. в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150;

7. на вводе в каждом доме запроектировать и установить узел учета холодной воды с возможностью архивирования не менее шести месяцев и передачи дистанционных показаний.

8. в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы.

Водоотведение – 135 куб.м/сут, (5,625 куб.м/сут).

Срок действия технических условий – 2 года.

- теплоснабжение: письмо ООО «Энерготранс» от 10.10.2019 № 327, требуемая мощность: 0,58 Гкал/час, срок действия технических условий - 3 года.

ЛОТ №3: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:27415 площадью 6 996 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №4, стр. №9/4, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка:

- срок аренды 32 месяца;

- начальный размер ежегодной арендной платы 450 000 руб.;

- размер задатка 100 000 руб.;

- шаг аукциона 10 000 руб.;

- единовременный платеж за право на заключение договора аренды в размере 100 000 руб.;

- наличие сервитутов и других ограничений: зоны с особыми условиями использования территории не установлены, по южной границе участка проходит водовод ПЭ 300, охранная зона по 5 метров в каждую сторону;

- электроснабжение: письмо ООО «Кузбасская энергосетевая компания» Филиал «Энергосеть г. Юрга» от 30.07.2019 №ЮР-ИС-02/ПТО-1947, требуемая мощность – 210 кВт, II категория надежности, срок осуществления техприсоединения не более 4 месяцев, срок действия технических условий - 2 года, расчет стоимости технологического присоединения производится согласно Постановлению РЭК Кемеровской области от 31.12.2019 №894 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формул платы, платы заявителей до 15 кВт включительно за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Кемеровской области на 2020 год»;

Условия подключения:

3. давление в точках: ВК3м-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

4. в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150;

8. в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы;

Водоотведение – 135 куб.м/сут, (5,625 куб.м/сут).

Срок действия технических условий – 2 года.

- теплоснабжение: письмо ООО «Энерготранс» от 10.10.2019 № 328, требуемая мощность: 0,72 Гкал/час, срок действия технических условий - 3 года.

ЛОТ №4: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:27416 площадью 3 120 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №4, стр. №10/4, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка:

- срок аренды 32 месяца;

- начальный размер ежегодной арендной платы 200 000 руб.;

- размер задатка 100 000 руб.;

- шаг аукциона 5 000 руб.;

- единовременный платеж за право на заключение договора аренды в размере 100 000 руб.;

Условия подключения:

3. давление в точках: ВК3м-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

4. в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150;

8. в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы;

Водоотведение – 135 куб.м/сут, (5,625 куб.м/сут).

Срок действия технических условий – 2 года;

ЛОТ №5: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:27417 площадью 5 156 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, микрорайон №4, стр. №7/4, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка:

- срок аренды 32 месяца;

- начальный размер ежегодной арендной платы 350 000 руб.;

- размер задатка 100 000 руб.;

- шаг аукциона 10 000 руб.;

- единовременный платеж за право на заключение договора аренды в размере 100 000 руб.;

- электроснабжение: письмо ООО «Кузбасская энергосетевая компания» Филиал «Энергосеть г. Юрга» от 30.07.2019 №ЮР-ИС-02/ПТО-1946, требуемая мощность – 160 кВт, II категория надежности, срок осуществления техприсоединения не более 4 месяцев, срок действия технических условий - 2 года, расчет стоимости технологического присоединения производится согласно Постановлению РЭК Кемеровской области от 31.12.2019 №894 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формул платы, платы заявителей до 15 кВт включительно за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Кемеровской области на 2020 год»;

Условия подключения:

3. давление в точках: ВК3м-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

4. в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150;

8. в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы.

Водоотведение – 135 куб.м/сут, (5,625 куб.м/сут).

Срок действия технических условий – 2 года;

ЛОТ №6: Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 42:36:0102001:24860 площадью 4 369 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, 4 микрорайон, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка:

- срок аренды 32 месяца;

- начальный размер ежегодной арендной платы 300 000 руб.;

- размер задатка 100 000 руб.;

- шаг аукциона 5 000 руб.;

- единовременный платеж за право на заключение договора аренды в размере 100 000 руб.;

- наличие сервитутов и других ограничений:

1) в северной части участка установлены зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):

- 42.36.2.973 Охранная зона Кабельные линии электропередачи 6 кВ протяженностью 49,35 км, в составе: РП-12 яч.15(16) – ТП176 яч.1(6). Площадь ЗОУИТ в границах участка – 240 кв.м.;

- 42.36.2.714 Охранная зона Кабельные линии электропередачи 0,4 кВ протяженностью 129,45 км, в составе: ТП-176-дом 6.1/4 ул. Фестивальная. Площадь ЗОУИТ в границах участка – 46 кв.м.;

- 42.36.2.1059 Охранная зона Оборудования трансформаторных подстанций ТП 10/6/0,4кВ Юргинского района, в составе: ТП 176. Площадь ЗОУИТ в границах участка – 38 кв.м.;

2) проходит трасса теплоснабжения ст. Ø219. ЗОУИТ не установлена, охранная зона по 3 метра в каждую сторону.

- электроснабжение: письмо ООО «Кузбасская энергосетевая компания» Филиал «Энергосеть г. Юрга» от 30.07.2019 №ЮР-ИС-02/ПТО-1944, требуемая мощность – 160 кВт, II категория надежности, срок осуществления техприсоединения не более 4 месяцев, срок действия технических условий 2 года, расчет стоимости технологического присоединения производится согласно Постановлению РЭК Кемеровской области от 31.12.2019 №894 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формул платы, платы заявителей до 15 кВт включительно за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Кемеровской области на 2020 год»;

Условия подключения:

3. давление в точках: ВК3м-46 – 3,6 атм., ВК4м-06 – 3,8 атм;

4. в местах присоединения к водоводам проектом предусмотреть задвижки диаметром 150;

8. в домах девять этажей и выше предусмотреть подкачивающие насосы.

Водоотведение – 135 куб.м/сут, (5,625 куб.м/сут).

Срок действия технических условий – 2 года;

- теплоснабжение: письмо ООО «Энерготранс» от 10.10.2019 № 323, требуемая мощность: 0,58 Гкал/час, срок действия технических условий - 3 года.

Условия предоставления в аренду земельных участков:

- получить градостроительный план земельного участка;

- проект многоквартирного жилого дома разработать в соответствии с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки, градостроительным планом земельного участка, с учетом ограничений, установленных в границах земельного участка;

- количество квартир определить с учетом общей площади земельного участка в соответствии с требованиями, установленными градостроительным и земельным законодательством, нормативами градостроительного проектирования;

- предусмотреть при проектировании и строительстве: организацию подъезда к жилому дому с твердым покрытием в увязке с существующими внутриквартальными проездами микрорайона, организацию гостевых автостоянок, устройство проездов и тротуаров, озеленение путем устройства газонов, посадки деревьев, кустарников, благоустройство с организацией детских игровых, спортивных площадок, площадок для отдыха, наружное освещение;

- получить положительное заключение экспертизы проектной документации;

- получить разрешение на строительство в установленном законом порядке.

Условия аукциона, порядок определения победителя аукциона:

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольшую величину ежегодной арендной платы за земельный участок. Сумма задатка засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды земельного участка. Задаток, внесенный участником, который не выиграл аукцион, возвращается в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона, кроме случаев, когда договор аренды земельного участка заключается с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе.

Протокол о результатах аукциона подписывается в двух экземплярах в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка в срок, определенный действующим законодательством.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Прием документов для участия в торгах, ознакомление претендентов с формой заявки, иной информацией о земельном участке, условиями договора о задатке, аренды, а также градостроительными ограничениями, условиями землепользования, осуществляется в кабинетах №№ 502, 504а здания администрации с 9 часов 22 апреля 2020 до 17 часов 18 мая 2020 года. Осмотр земельного участка на местности осуществляется до даты окончания срока приема заявлений на участие в аукционе. Определение участников аукциона производится по адресу: г. Юрга, пр. Победы, 13 каб. 514, 17-10 часов 20 мая 2020 года в порядке определенном законодательством. Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов за 15 дней до даты проведения торгов.

Сумма задатка вносится претендентом в указанном размере и должна быть зачислена на счет организатора торгов не позднее 17 часов 20 мая 2020 года.

Сумма задатка вносится на следующие реквизиты:

- Реквизиты получателя: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, 652050, Кемеровская область, г. Юрга, пр. Победы, 13, УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги л/сч. 05393025080), сч. 40302810150043003586 Отделение г. Кемерово, БИК 043207001, ИНН 4230005770, КПП 423001001.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, решением ЮГСНД от 08.06.2017 № 435 «О порядке распоряжения землями и земельными участками».

В случае если аукцион будет признан несостоявшимся, по причине участия менее двух участников, организатор аукциона направляет проект договора аренды земельного участка лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в торгах, проект договора аренды земельного участка, а также иная дополнительная информация размещена на сайте Администрации г. Юрги www. kumi.yurga.org и www. torgi.gov.ruТелефоны для справок 4-68-76, 4-69-95